Sigtunahem har höga hyreskrav
Det kommunala bostadsbolaget Sigtunahem har bestämt sig för hur mycket man vill höja hyran med inför 2011, och det är högst i Stockholm – 7,12 procent. Vilket innebär nästan femhundra kronor mer i månaden, för en normal trea.
Idag inleds förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Sigtunahem, men parterna står långt ifrån varandra.
– Vi tycker att kravet är orimligt och går nu igenom bolagets kalkyler och kommer att begära in mer material och underlag, säger Lisa Lundgren, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Annons
Sigtunahem hänvisar till sitt stora underhållsbehov i de hus som är byggda på 1960- och 70-talet. Bostadsbolaget menar att man i flera år hade velat se högre hyreshöjningar för att möta det ökade underhållsbehovet. För att undvika höga höjningar, som nu, vid ett och samma tillfälle.
– Vi behöver egentligen mer än den här hyreshöjningen. Vi har inte sålt någonting på tio år, och tre av fem tusen lägenheter behöver underhåll, hela Märsta byggdes på 1960- och 70-talet. Det finns ingen annanstans att plocka de här pengarna, förutom från hyresintäkter, säger Sigtunahems vd Kicki Björklund och fortsätter.
–Visst har ränteläget varit lågt, men vi har inte så mycket glädje av det eftersom vi måste tänka långsiktigt och binda våra räntor.
Men det kan inte komma som en överraskning att ni måste renovera stora delar av ert bestånd?
– Nej, det är ingen överraskning, men vi har inte haft några pengar som vi har kunnat spara. Vi måste betala drift, fastighetsskatt och räntor på lånen. Sen blir det en peng kvar, som ska gå till vinst och underhåll. Vi hade budgeterat en vinst på tolv miljoner kronor i år och den kommer inte bli över fyra miljoner. Vilket är alldeles för lite om vi ska tala allmännyttans affärsmässighet.
Kicki Björklund menar att Sigtunahem måste renovera 3 000 lägenheter inom tio år. Får de igenom en hyreshöjning på drygt sju procent kommer de kunna renovera 200 lägenheter nästa år.
– Det är en jättetuff ekvation, som vi gemensamt med Hyresgästföreningen måste lösa. Jag förstår de hyresgäster som är oroliga, att höja hyran är inget som jag tycker är roligt. Därför är det viktigt att vi talar om varför.
– Det är en jättetuff ekvation, som vi gemensamt med Hyresgästföreningen måste lösa. Jag förstår de hyresgäster som är oroliga, att höja hyran är inget som jag tycker är roligt. Därför är det viktigt att vi talar om varför.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
