Silvia blev överfallen i tvättstugan – därför måste förövarens ex-fru flytta
En hyresgäst måste flytta för någonting som hennes före detta make har gjort. Det är resultatet av en rättsprocess som nu avslutats. Bakgrunden är ett brott som begicks i huset, och nu får konsekvenser för andra personer än gärningsmannen.
Det var en novemberdag 2023 som kvinnan som vi här har valt att kalla Silvia blev överfallen i den gemensamma tvättstugan i ett bostadsområde i Helsingborg.
En man i 60-årsåldern dömdes senare för sexuellt ofredande, för att först ha kysst Silvia på kinden och sedan återkommit för att trycka sin erigerade penis mot henne bakifrån och ta henne på brösten.
– All tryggheten har försvunnit och jag har fått panikattacker. Jag fryser helt när jag ser honom, har Silvia tidigare sagt till Hem & Hyra.
Efter händelsen i tvättstugan ville hyresvärden Helsingborgshem riva hyreskontraktet för mannens före detta fru. Eftersom kvinnan som stod på kontraktet inte ville gå med på att flytta, vände sig Helsingborgshem till rätten. Nu har värden fått sin vilja igenom, sedan hyresnämnden prövat frågan.
Silvia vittnade om när hon sett mannen
Det som hyresgästen och hyresvärden har haft olika uppfattningar om är huruvida ex-mannen fortsatt vistas i lägenheten eller inte efter händelsen i tvättstugan. Hyresgästen själv hävdar att hon tagit avstånd från ex-mannen, och bland annat ansökt om kontaktförbud.
Men Helsingborgshem hävdar att kvinnan och mannen har fortsatt att umgås som en familj, och att kontraktet ska rivas eftersom hon ansvarar för dem som vistas i lägenheten. För att bevisa detta har Silvia och flera personer som arbetat för Helsingborgshem fått vittna om vad de själva sett av mannen, men också vad de hört från andra som bor i området.
Rätten går på värdens linje. ”Vid en sammantagen bedömning av utredningen kan hyresnämnden inte dra någon annan slutsats än att hyresgästen tillåtit [ex-maken] att bo och vistats i prövningslägenheten både efter det att hon fått ett varningsbrev om att vidta rättelse och efter uppsägningen”, skriver Hyresnämnden i Malmö i sitt beslut.
– Jag är nöjd med deras beslut, säger Silvia.
Risk att han dyker upp igen
Hyresnämnden skriver också att det finns ”en påtaglig risk” att ex-mannen ska fortsätta dyka upp hos kvinnan om hon får bo kvar.
Beslutet innebär att kvinnan sägs upp men har tre månader på sig att flytta och detta beror på hennes hälsotillstånd.
Tänker inte överklaga domen
Men utflyttningen kan komma att ske tidigare än så, berättar Johan Perup som är jurist på Hyresgästföreningen. Han företräder kvinnan som nu blir av med lägenhetskontraktet. Johan Perup har pratat med kvinnans familjemedlemmar som ska försöka hitta en ny bostad till henne.
– Hon kommer inte att överklaga domen. De har bestämt sig för att de vill avsluta hyresförhållandet, säger Johan Perup.
Om kvinnan hittar en annan bostad inom tre månader kommer han att kontakta Helsingborgshem för att hon ska slippa de sista hyrorna.
–Med tanke på att man bli av med hyresgästen brukar man förlikningsmässigt kunna hitta en vettig lösning, säger Johan Perup.
Silvia är lättad över att kontraktet sägs upp, oavsett exakt när utflyttningen faktiskt blir av.
– Har jag klarat det hittills så klarar jag det tre månader till. Jag får helt enkelt stå ut lite till, säger hon.
Silvia har polisanmälts för att ha ljugit
Men för hennes del är de rättsliga turerna ännu inte helt avslutade. Efter att hon vittnat under ed i hyresnämnden polisanmäldes hon för att ha ljugit, när hon berättade att hon sett ex-mannen i trapphuset senast i början av januari i år. Det kan hon inte gärna har gjort eftersom han var utomlands då, menade en son till mannen och polisanmälde Silvia.
När det gäller själva hyreskontraktet menar hyresnämnden att Silvia har gett ett trovärdigt intryck när det gäller uppgifterna om att ex-mannen fortsatt visas i lägenheten. Den kopia på en flygbiljett som sonen lämnat in som bevis för att mannen varit bortrest ”förändrar inte denna bedömning”.
Videoinspelningar blir bevis
Men när det gäller misstanken om att ha ljugit i rätten så finns det en pågående polisutredning, bekräftar förundersökningsledaren Johan Håkansson. Han ska nu titta på de videoinspelningar som gjordes när Silvia vittnade om när hon sett ex-mannen senast.
– Jag ska kontakta hyresnämnden och begära ut inspelningarna, säger han.
En person som vittnar under ed och ljuger kan dömas för brottet mened, om vittnesmålet påverkar utgången av rättsprocessen. Den maximala påföljden är fängelse i max fyra år vid brott av normalgraden.
I den del av Jordabalken som ofta kallas hyreslagen finns bestämmelser om vad hyresgäst ska göra och inte göra.
En hyresgäst får till exempel inte utsätta de som bor i omgivningen ”för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas”.
Men hyresgästen har också ansvar för andra personer som vistas i lägenheten, och att dessa inte heller stör. I lagen beskrivs en sådan person som ”någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten”.
Därför måste den hyresgäst som står på kontraktet ”hålla noggrann tillsyn över att de personer som han eller hon svarar för”, även om dessa inte är de som står på lägenhetskontraktet.
Källa: Svensk författningssamling
Ex-mannen dömdes av Helsingborgs tingsrätt mot sitt nekande till villkorlig dom och 60 dagsböter på sammanlagt 7 200 kronor. Hade han istället dömts till fängelse hade det motsvarat en månads inlåsning. Han ska också betala skadestånd på 12 800 kronor till Silvia.
