Sjukpensionären Tomas får hyreshöjning på 350 kronor: ”För mig kommer det att kännas”
Från första januari 2024 höjs hyrorna för Hfab:s cirka 11 000 hushåll med 5,15 procent för de med varmhyror och 3,15 procent för kallhyrorna. 224 lägenheter har kallhyra.
Tomas Svensson är hyresgäst hos HFAB och aktiv i en lokal hyresgästförening. Just nu betalar han runt 6 400 kronor i hyra och kommer efter årsskiftet att betala 350 kronor mer i månaden.
– Jag är ju sjukpensionär så för mig kommer det att kännas, säger han.
Hyresgäst: Mer än förväntat
Tomas Svensson tror även att samma sak gäller för andra hyresgäster, till exempel ensamstående föräldrar eller andra med låg inkomst.
Han hade förväntat sig en hyreshöjning på mellan 4 och 5 procent – inte de 5,15 procent som det blev för de flesta hyresgäster denna gång.
– Det var lite mer än jag förväntat mig men ändå på en nivå man kan acceptera, säger han.
Samtidigt tycker han att Hyresgästföreningen i tidigare förhandlingar lyckats hålla tillbaka hyresökningarna och hamna under snittet för landet. Inför 2023 höjdes hyran med 3,3 procent.
Tomas Svensson tror att underhållet av lägenheterna kan bli lidande om HFAB inte kan kompensera för de ökade utgifter de får, och vill att ägaren Halmstads kommun ska ta ett större ansvar för bostadsbolagets ekonomi.
– Kommunen använder HFAB som en mjölkko med sina extra vinstuttag, säger han.
Gäller ett år framåt
Överenskommelsen för HFAB:s hyresgäster gäller från och med 1 januari 2024 och ett år framåt. På andra orter har Hyresgästföreningen och hyresvärdarna träffat tvååriga avtal, till exempel Kristianstad och Helsingborg. Men Tomas Svensson tror att ett ettårigt avtal just nu är det bästa, med tanke på inflationen.
– Det är ju sagt att inflationen kommer att sjunka och den är ju på väg neråt. Det gör att man kommer i bättre situation för förhandling nästa år, säger han.
Sofie Lindberg är förhandlare på Hyresgästföreningen.
– I förhandlingarna har vi lyft fram hyresgästernas ekonomiska situation. Bostadsbolaget har å sin sida visat på ökade kostnader. Med dessa förutsättningar har vi gjort en kompromiss, säger hon.
Haft sju möten
Enligt henne har det varit tuffa förhandlingar och parterna har haft sju möten. Hon vill också väga in förra årets överenskommelse som landade på 3,3 procent, vilket var relativ lågt i jämförelse med andra. Hur framtiden blir menar hon är svårt att säga.
– Vi vet inte hur det ekonomiska läget blir framöver. Lyssnar man generellt på bolagen tycker de inte att de har täckning för sina kostnader. Omvärldsläget ser fortsatt tuff ut med höga räntor och taxor. Vårt budskap är dock att nu har de varit två år med höga höjningar och det är tufft för en grupp som redan är hårt pressade.
Christian Kylin är vd på HFAB. Enligt honom pressar det samlade ekonomiska läget med inflation, elpriser och höga räntor upp hyrorna. Han vågar inte säga om nivån på 2024-års hyreshöjning återkommer framöver.
– Jag försöker att inte sia om framtiden just för det är så extremt svårt. Vi inte vet vad som kommer att hända, säger Christian Kylin.
Han är medveten om att många hushåll har det tufft just nu men menar också att det är en fråga för samhället i stort.
– Vi som bostadsbolag verkar långsiktigt och värnar om kvalitén i vår förvaltning vilket också gynnar hyresgästerna i slutändan.
2024 års hyra: 5,15 procent (varmhyra), 3,15 procent
2023 års hyra: 3,30 procent
2022 års hyra: 1,78 procent
2021 års hyra: 0,75 procent
2020 års hyra: 1,40 procent
Källa: Hem & Hyra
