Skickade falska varningsbrev till sina grannar – nu förlorar kvinnan själv hyreskontraktet
Fyra hyresgäster fick varningsbrev med hot om uppsägning. Breven handlar bland annat om störningar i form av oväsen och os från grillning. ”Dessa är mycket simpla regler att förhålla sig till här i Sverige”, står det i alla breven.
Breven var underskrivna av hyresvärdens ombud som jobbar på en advokatbyrå och de hade byråns logga och adress. Att de var falska blev känt när en orolig hyresgäst hörde av sig till hyresvärden om att han inte alls kände igen sig i det som stod.
Kvinnan bor sedan 35 år tillbaka i en lägenhet i Helsingborg. Hyresvärden Rikshem sade upp hennes hyreskontrakt förra hösten, men eftersom hon inte gick med på att flytta vände hyresvärden sig till Hyresnämnden i Malmö för att få uppsägningen prövad.
Främlingsfientliga mejl
Anledningen till uppsägningen är förutom de falska varningsbreven att hon betett sig illa och hotfullt mot grannar och hyresvärdens personal. I flera främlingsfientliga mejl har hon och hennes vuxne son anklagat grannar och personal för olika saker. Bland annat skrev de att en granne hade kopplingar till IS och grannarna skulle ”förbereda sig för brutalitet”.
Det finns även fotografier på grannar och anställda i trapphuset och i bostadsområdet och som genomgående kommenterats främlingsfientligt. De äldsta bilderna är tagna för tolv år sedan.
För detta blev kvinnan själv varnad i ett formellt liknande brev som hon själv sedan skickade – enligt värden var det lätt att kopiera.
”Utsatta för fruktansvärda angrepp”
I februari höll Hyresnämnden i Malmö sammanträde. Där pratade kvinnans vuxne son för sin mamma. Enligt sonen var det som hyresvärden påstod helt ogrundat och falskt. I stället var det han och mamman som blivit ”utsatta för fruktansvärda angrepp och rasistiska påhopp” av sina grannar i bostadsområdet.
Han berättade vidare att de hade försökt att prata med Rikshem men fått ett ”hotfullt och diskriminerande bemötande”.
Hyresnämnden går på hyresvärdens linje. Uppsägningen gäller och kvinnan måste omedelbart flytta. Enligt nämnden är det bevisat att kvinnan har skickat två mejl till värden med hotfulla och nedsättande innehåll under 2023. Efter att hon fått en rättelseanmaning för detta kom det ytterligare ett liknande mejl i april 2024.
Särskilt allvarliga störningar
”Vid en sammantagen bedömning” slår hyresnämnden fast att det är kvinnan som har skrivit de falska varningsbreven till grannarna. Två på sommaren 2024 och ytterligare två efter att hon blivit uppsagd. Nämnden konstaterar att det är mycket stora likheter mellan varningsbreven och rättelseanmälningen som kvinnan själv fått.
Breven har ”skapat stor oro och otrygghet i dessa hyresgästers boende”, skriver nämnden och att kvinnan har gjort sig skyldig till särskilt allvarlig bristande skötsamhet och särskilt allvarliga störningar.
Nämnden menar också att innehållet i mejlen till värden är ”kränkande och kan helt klart leda till att hyresvärden och hyresvärdens personal upplever otrygghet vid besök i aktuellt bostadsområde”.
Beslutet kan överklagas fram till 5:e maj.
En hyresgäst som orsakar störningar kan förlora sitt hyreskontrakt. Vid störningar är hyresvärden skyldig att agera, ge hyresgästen en tillsägelse och se till att störningarna upphör.
Vid särskilt allvarliga störningar kan en hyresgäst tvingas flytta omedelbart, utan att ha fått en varning innan. Störningarna ska då vara särskilt allvarliga, med exempelvis inslag av hot och våld.
Handlar det om inte lika allvarliga störningar och där hyresgästen anses ha åsidosatt sina skyldigheter kan personen få uppskov med att flytta.
Hyresgästen har också ansvar för andra personer som vistas i lägenheten, och att dessa inte heller stör. I lagen beskrivs en sådan person som ”någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten”.
Därför måste den hyresgäst som står på kontraktet ”hålla noggrann tillsyn över att de personer som han eller hon svarar för”, även om dessa inte är de som står på lägenhetskontraktet.
Källa: Svensk författningssamling
