Skiljemannens beslut: rekordhöjning av hyrorna i Varberg och Partille
Den enda höjning i landet som hittills är lika hög finns i en annan västsvensk kommun, Alingsås.
I Varberg höjs hyrorna hos Derome och en rad mindre privata fastighetsägare med 5,4 procent från och med 1 januari. Drygt 1 500 hushåll berörs och alla får samma höjning.
För en lägenhet med en hyra på 7 000 kronor innebär det 378 kronor mer i månaden.
Lämnade förhandlingarna
När förhandlingarna började i somras yrkade Fastighetsägarna på att höja hyrorna med 14,9 procent.
Det gick inte Hyresgästföreningen med på och när förhandlingarna pågått i tre månader lämnade Fastighetsägarna bordet och vände sig till skiljeman.
Samma sak har skett i en lång rad andra kommuner.
Samma höjning i Partille
I Varberg är det skiljemannen Cecilia Isgren som fattat beslutet.
Hon har även tagit ett identiskt beslut om hyror hos 285 hushåll i Partille. Även där får hyresgästerna sina hyror höjda med 5,4 procent från nyår.
I Partille hade Fastighetsägarna yrkat på 14,8 procents höjning.
”Beklagligt”
Tony Petrov har varit Hyresgästföreningens förhandlare i Varberg.
– Det är beklagligt med den här nivån. Det är en hög höjning som kommer att påverka många hyresgästers vardag. Vi ville se en markant lägre höjning, och från 1 april, inte 1 januari, säger Tony Petrov.
Förhandlingarna med Fastighetsägarna var problematiska, enligt honom.
– Enligt vårt tycke fokuserade de inte på de lokala förhållandena. Varbergs kommun har sina förutsättningar, dem behöver man ta hänsyn till. Den här höjningen är en besvikelse, säger Tony Petrov.
”Visat sitt oberoende”
Fastighetsägarna kommenterar båda besluten i två identiska pressmeddelanden:
”Skiljemannen har visat sitt oberoende genom att inte låta sig påverkas av Hyresgästföreningen, som under hela förhandlingsprocessen försökt påvisa att ingångna överenskommelser med framför allt allmännyttan på låga nivåer ska vara normerande”, skriver Fastighetsägarna.
Hyreshöjningarna i hela landet har legat på historiska rekordnivåer de senaste åren. Hem & Hyras sammanställningar har också visat att skiljemansbeslut tenderar att hamna högre än förhandlade hyresuppgörelser.
Värdarna vill ha mer
I våras höjdes hyrorna hos Fastighetsägarnas värdar med 5,8 procent i Varberg och 5,4 procent i Partille, i bägge fallen efter beslut från skiljeman.
I de nya besluten ligger skiljemannens höjningar klart över de flerårsuppgörelser som Hyresgästföreningen tecknat med andra värdar i regionen. De ligger också över de nivåer som varit aktuella vid förhandlingsbordet, skriver Fastighetsägarna.
Men trots detta anser inte organisationen att hyrorna ökar mycket nog.
”Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter”, skriver Fastighetsägarna.
