Skötsamma studenter får förtur på hyreskontrakt – Theodore missade chansen: ”För bra för att vara sant”
K2A har fastigheter i Stockholm, Mälardalen och på olika studentorter. Man förvaltar både vanliga bostäder och studentlägenheter. I ett nytt program får studenter som bott hos bolaget förtur i bostadskön när de söker lägenhet under det första halvåret efter att de slutat plugga.
Det spelar ingen roll var studenten tidigare har bott. En student som pluggat i Sundsvall kan till exempel gå före i kön till en lägenhet i Stockholm.
– Det är svårt för unga att komma in på bostadsmarknaden. Det finns personer som har bott hos oss och trivts, och som har fungerat bra hos oss som hyresgäster. Med det här programmet kan vi underlätta för dem att ta steget ut på bostadsmarknaden, säger Pontus Ekerljung, tillförordnad marknads- och kommunikationschef på K2A.
”Stora orättvisan för de unga”
Blir det inte orättvist för de andra i kön, när en student med kortare kötid glider förbi och får en lägenhet?
– Jag tror att den större orättvisan på hyresmarknaden i så fall är för de unga. Det är inte rättvist att det är så svårt för dem att komma in på bostadsmarknaden. Det är svårt för fastighetsägare att veta hur man ska göra för att hitta vägar där man underlättar för unga, men det här är ett sätt.
Måste studenterna ta examen för att få förtur i kön?
– Nej, nej, nej. Syftet är inte heller att man bara läser en strökurs och bor i en studentlägenhet för att få förtur. Man måste ha gått en utbildning. Det här handlar om att man tar steget från utbildning in i vuxenvärlden.
Vad menar ni med att studenterna måste vara skötsamma?
– I de allra flesta fallen så fungerar det väldigt bra med alla hyresgäster. Men det finns ju exempel på hyresgäster som har agerat störande mot sina grannar eller bidragit till att det blir otrevligt. Det kan vara att de drar dit störningsjouren eller liknande. Vi vill vara tydliga med att man ska respektera sina grannar och sköta sig.
Får inte ha betett sig illa
Så hur gör ni kontrollerna av studenternas skötsamhet?
– Om en person inte agerar på ett schysst sätt får man som hyresvärd ofta kännedom om det. Det handlar inte om att vi kommer ge en lägenhet i pris till den mest skötsamma, utan snarare om att man inte ska ha betett sig illa.
Förlorar man sin förtursplats om man missar att betala en hyra i tid?
– Man ska betala sina hyror i tid, absolut. Rent formellt så kvalificerar man sig inte om man glömmer att betala. Men om man till exempel har gjort en dragning som inte funkade med autogiro någon gång, får vi ju titta på det i så fall.
Är förtursprogrammet ett sätt att hålla studenterna på tårna, så att de sköter sig?
– Jag hoppas att man sköter sig för att man vill vara trevlig. Men om vi kan skapa incitament för att man ska stöka mindre och sköta sig mer, är det en jättebra bieffekt.
Handlar inte om någon tävling
Sållar ni fram nya skötsamma hyresgäster med hjälp av förtursprogrammet?
– Skötsamma hyresgäster är något väldigt positivt. Det tror jag alla som har sysslat med fastighetsförvaltning håller med om. Sedan handlar det inte om att hitta dem som är exemplariska eller sopsorterar allra bäst. Men någon som betalar hyran och är snäll mot sina grannar kanske borde få en sådan här möjlighet, istället för någon som inte sköter sig.
Theodore Jansson Barksell är student på Mittuniversitetet i Sundsvall och har under studietiden haft en annan hyresvärd än K2A. Han är nu tillbaka i hemstaden Stockholm, där han gör sin praktik.
Hur ser din boendesituation ut nu?
– Jag har inte sökt så mycket boenden här i Stockholm, jag ville inte ens försöka. Jag hade turen att morsan kunde göra om vardagsrummet så jag kunde bo där.
”Låter för bra för att vara sant”
Hade du tagit chansen att bo hos K2A om du visste att erbjöd förstahandskontrakt efter examen?
– Om jag inte förlorade mina köpoäng i Stockholm hade jag övervägt det. Man måste bara veta vad hyran är och var lägenheten ligger. Om man får en relativt billig hyra så hade jag kunnat göra det.
Hur ser du på att studenter får förtur på hyreskontrakt efter examen om de skött sig?
– Jag tycker ändå att det är fantastiskt, det låter för bra för att vara sant. Man hör många som flyttar till Stockholm som har krånglat med att sova på folks soffor, och sen till slut lyckas hitta en hyresrätt och då är det ändå i andra hand.
Vad är din bostadsplan när du tar examen?
– Jag får se, det är inte helt uttänkt. Om tjejen flyttar ner från Sundsvall kanske man kan hitta något tillsammans, annars kommer jag bo hos morsan och hjälpa henne med hunden.
