Sofia får betala men grannen parkerar gratis – Så mycket skiljer p-hyrorna

En egen markerad plats på nylagd asfalt. Det är vad som erbjuds på den nya parkeringen vid Folkets husvägen i Skärblacka. Med en månadskostnad på 504 kronor är det en av de dyrare p-platserna hos kommunägda Hyresbostäder i Norrköping.

– Jag vet inte varför det är så dyrt. Det finns inte ens en elstolpe, säger hyresgästen Sofia Nilsson, som hyr en av platserna.

Läs ocksåPriset på Jennys p-plats chockhöjs – Hem & Hyra granskar det dolda hyrespåslaget

Foto: Jenny Knutsson

Parkeringen ligger vid de nybyggda hyreshusen i Skärblacka. Samma hus beviljades statligt investeringsstöd för att hålla nere hyrorna. Men hyran för parkeringen tycker Sofia Nilsson är alldeles för hög.

– Många här undrar ju hur de kommit fram till det här priset. Vi har två bilar men att betala 1000 kronor för två platser är inte rimligt, säger hon.

Vid grannhuset, knappt hundra meter därifrån, är p-platserna hos samma hyresvärd däremot gratis.

Läs ocksåHyrorna i Norrköping höjs med 4,78 procent: "Vi är lagom missnöjda"

– Det är 24 timmars parkering men aldrig någon bevakning så folk står längre. Problemet är att det ofta är fullt, säger hyresgästen Tomas Karlsson.

Tomas berättar att han hyr ett kallgarage hos Hyresbostäder för 320 kronor i månaden. Att p-platsen hos grannen kostar mer får han inte ihop.

Läs ocksåMånga lediga lägenheter – men fortsatt höga hyror: ”Det finns bara för de rika”

– Att de får betala 500 spänn för en p-plats, det är helt galet. Det verkar inte finnas någon logik alls, säger han.

Stora skillnader

Hem & Hyra har granskat allmännyttornas parkeringar i 14 mellansvenska kommuner med över 50 000 invånare. Den visar att det kan vara stora prisskillnader – både inom samma hyresvärd och ibland inom samma bostadsområde.

Hyresbostäder i Norrköping har ett av de största spannen på p-hyror, enligt vår undersökning. Skillnaden mellan den billigaste och dyraste p-platsen är på 1 004 kronor i månaden. För en garageplats är kostnaden från 80 kronor och upp till 1 310 kronor i månaden.

Foto: Jenny Knutsson

Det finns andra städer där prisskillnaderna för en garageplats är ännu större. I Örebro kan ett garage kosta från 352 kronor och upp till 2 219 kronor. I Uppsala är spannet från 299 kronor och upp till 2 063 kronor. En naturlig förklaring till att priserna skiljer är hur p-­platser och garage kan vara utrustade med exempelvis el, laddstolpe, värme och säkerhet.

”Det är orättvist”

Men hyresgäster hos Hyresbostäder i Norrköping som vi pratar med reagerar över hur olika priserna ser ut. För cirka 500 kronor i månaden går det exempelvis att få en p-plats i Skärblacka eller tre p-platser i stadsdelen Navestad, ett varmgarage i Norrköping centrum eller sex kallgarageplatser i Åby.

Foto: Jenny Knutsson

.– Nu vet jag inte hur garaget ser ut för de som betalar 80 kronor, men jag tycker inte att det ska vara ett så stort spann. Det tycker jag verkar konstigt, säger Roland Gustafsson, som hyr ett kallgarage för 320 kronor i Ektorp.

– Jag är ju glad att det kostar så lite här. Men det är orättvist om det skiljer för mycket, det är inte okej, säger Caroline Eriksson, som hyr ett kallgarage för 180 kronor i Åby.

Marknadspriser som gäller

I motsats till lägenhetshyrorna som ska följa ett bruksvärde så är hyresvärdarna fria att sätta vilka priser de vill för p-platser och garage. Bara ett fåtal värdar väljer att ändå förhandla priserna med Hyresgästföreningen.

– Det är marknadspriser som gäller. Det är så lagstiftningen är konstruerad och jag tycker varken bu eller bä om det egentligen. Men det är stora spann och jag kan förstå att man som hyresgäst kan tycka att det ligger en orättvisa i det, säger Joel Ahonen, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.

Foto: Jenny Knutsson

Skulle det vara bättre ur hyresgästernas perspektiv om hyror för garage och p-platser förhandlas?

— Jag har faktiskt ingen aning. Det skulle behöva utredas i så fall. Jag uppfattar inte att det är en prioriterad fråga på agendan hos oss, säger Joel Ahonen.

Priserna ses över

Hyresbostäder håller med om att deras prissättning kan uppfattas som inkonsekvent.

– Vi ser inte att det är ett jätteproblem att vi erbjuder garage och p-platser till schyssta priser för våra hyresgäster. Vi har sett att vi är billiga på p-platser i centrum och det är positivt. Sedan kan jag förstå att man kan uppleva det som ett problem att vi inte har en helt konsekvent prissättning. Det kommer vi att se över under året, säger Thomas Gustafsson, uthyrningschef på Hyresbostäder.

Vad är orsaken till att ni tar ut så olika priser?

– Vi har inte haft eller gjort så stora höjningar. Vi har haft en del vakanser framförallt i våra ytterområden. Då har vi valt att ha en prisnivå som är attraktiv för dem som flyttar in. Det har ju med tillgång och efterfrågan att göra.

Varför kostar en p-plats 500 kronor i Skärblacka?

– Det är för att det är en nyproduktionsplats och därför har vi tagit ut en högre peng. Men vi behöver hitta en nivå som funkar även där. Jag kan förstå att om man kan hyra ett garage för 320 och så har vi en p-plats för 500 att det kan upplevas som lite konstigt. Återigen, det är därför vi ser över prissättningen, säger Thomas Gustafsson.

Foto: Jenny Knutsson

När ska översynen vara klar?

– Vi har som målsättning att kika på det här under 2022.

Prata med värden

Vad kan då en hyresgäst som anser sig betala för mycket göra? Prata med hyresvärden och gör gärna gemensam sak om ni är många grannar som tycker likadant, är Joel Ahonens uppmaning.

– Man får ta upp det med den man hyr av och argumentera för att betala mindre. Om värden inte går med på det så får man försöka hitta en billigare parkeringsplats någon annanstans helt enkelt. Det vi kan hjälpa till med är att upplysa om hur man kan gå till väga, men vi kan inte driva det som en process, säger han.

Läs även: Så mycket skiljer p-hyrorna i Östergötland