Stäms på 340 000 för hundkiss – bestrider fakturan
Hyresgästen hann bo knappt ett år i lägenheten i Bjuv innan han flyttade. Besiktningen blev ingen rolig historia. Enligt protokollet stank lägenheten av urin och bostaden var full av fuktiga fläckar.
Värden hade sagt upp hyresgästen på grund av vanvård och störningar. Ett ärende som på hösten förra året slutade med en förlikning i hyresnämnden.
Enligt värden upptäcktes senare att hela bostaden var indränkt i djururin; grunden, golv och cirka en meter upp på väggarna. Allt fick rivas ut och till och med stålreglarna i innerväggarna fick kapas på grund av rostskador.
För hyresvärden var det solklart att det är den utflyttande hyresgästen som skulle betala och skickade en faktura på cirka 340 000 kronor. När den inte betalades stämdes hyresgästen på samma belopp i Helsingborgs tingsrätt.
Hyresgästföreningens jurist Tobias Gradén är hyresgästens ombud. Han tycker inte att det är så solklart att det är hyresgästen som ska betala. Argumenten är flera. Redan i inflyttningsprotokollet noteras en obehaglig lukt och han menar att det finns skäl att misstänka att det under en längre tid funnits både fukt- och mögelproblematik. Den tidigare hyresgästen har vidare berättat om flera fel i lägenheten redan när hon flyttade in.
– Den förra hyresgästen hade också katt och vi vet inte om det på något sätt påverkat lägenhetens skick. Sedan är det också en fråga om vem som har ansvar för att kolla grunden. Besiktningsprotokollen visar det man kan se, inte i vilket skick grunden är. Det finns heller ingen teknisk bevisning för att det verkligen rör sig om hundurin, säger Tobias Gradén.
Han anser också att det finns flera betänkligheter med själva fakturan. Den borde vara mycket bättre specificerad när det gäller saker som materialkostnader och arbetstid för renoveringen. Dessutom är det inte riktigt att ta betalt för helt nya saker när det var äldre som rivits ut.
I ett yttrande kontrar hyresvärden med att lägenheten har varit i gott skick och att det inte har funnits några problem med mögel. Miljökontoret höll en inspektion i juli förra året och de kom inte fram till att lägenheten var mögelskadad. Enligt Hyresgästförening var dock så fallet i grannlägenheten, vilket talar för att problematiken finns i fastigheten.
En muntlig förberedelse i ärendet hålls i nästa vecka.
