Starka protester mot lånestopp i Heby
Kommunägda bostadsföretaget Hebygårdar har tidigare kunnat låna pengar till renoveringar med kommunal borgen och därmed en fördelaktig ränta.
Men i och med den 100-miljonerssatsning som just nu genomförs i 70-talsområdet kvarteret Tegelmästaren är det slut med det.
I ett nytt så kallat ägardirektiv fastslår Heby kommun att Hebygårdar ska jobba efter affärsmässigt och långsiktigt hållbara ekonomiska principer.
Något som, enligt kommunen, innebär att bolaget på egen hand måste skapa sig det utrymme som behövs för underhåll av fastigheterna. Huvudprincipen är därför att kommunal borgen i fortsättningen inte ska beviljas.
Hyresgästföreningen tolkar det som ett lånestopp och Ove Hedberg, Hebygårdars vd, håller delvis med.
– Ska vi få bra lånevillkor måste vi ha kommunal borgen. Så i praktiken är det ett lånestopp, säger han.
Hebygårdar har i dag cirka 400 lägenheter som är i behov av renovering eller ombyggnad.
– Utan att låna pengar blir det svårt att genomföra det arbetet på ett effektivt sätt. Då får vi ta en eller ett par trapphus i taget, säger Ove Hedberg
Han är diplomatisk i sina kommentarer av kommunfullmäktiges enhälliga beslut:
– Säger ägaren så är det så. Då är det bara att rätta sig efter det.
Hyresgästföreningen Sala-Heby håller däremot inte igen i sin kritik av lånestoppet.
”Vi anser att kommunen på detta sätt lämnar Hebygårdar och dess hyresgäster åt sitt öde”, skriver Rolf Meiding och förhandlingsledaren Lena Jansson Nordin i ett öppet brev till alla politiker i Heby kommunfullmäktige.
– Jag tror inte de förstår vad det här beslutet får för konsekvenser, säger Rolf Meiding till Hem & Hyra.
Enligt Hyresgästföreningen handlar det om att renoveringsarbetet nu riskerar bli kraftigt bli eftersatt med återkommande vattenskador och dyra brandkårsutryckningar som följd. Eller att företaget töms på pengar.
– Det är inget effektivt och framgångsrikt sätt att sköta ett kommunalt bolag på.
Utifrån räkneexemplet att varje lägenhet kostar 500 000 kronor att renovera skulle Hebygårdars behov i dag vara i storleksordningen 200 miljoner kronor.
– Något som kan dränera bolaget på det egna kapitalet, konstateras det i det öppna brevet.
Från Hyresgästföreningens sida tycker man också det är fel att renoveringar som görs för upp till 50 år framåt bara ska betalas av dagens hyresgäster, vilket blir fallet nu när Hebygårdar måste finansiera allt med eget kapital i stället för att ta lån och slå ut kostnaden över en längre tidsperiod.
– Det är inte rättvist mot de som bor i lägenheterna i dag, säger Rolf Meiding.
