Strandade förhandlingar om Västerstadens hyror
Daniel Carlenfors är ordförande för Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation för privata värdar i Göteborg.
– Förhandlingarna körde fast ganska omgående. Vi sträckte oss så långt vi kunde, men det gick inte att komma framåt. Då fick vi agree to disagree, säger han.
Västerstaden hade först yrkat att få höja hyrorna med mellan 3 och 3,5 procent för sina cirka 1 500 hyresgäster i Göteborg. Höjningen skulle gälla från och med den 1 juli.
Under förhandlingarna sänkte bostadsbolaget sina krav, men ville inte gå under 1,6 procent. Som argument framfördes att Göteborgs kommunala bolag fått höja hyrorna med 1,8 procent efter ett beslut i Hyresmarknadskommittén.
I ett pressmeddelande efter strandningen skriver Hyresgästföreningen att kravet är oansvarigt med tanke på coronapandemin och dessutom orimligt.
Dels eftersom uppgörelser med övriga privatvärdar i Göteborg landat på 1,0–1,2 procent. Dels för att Västerstaden tillsammans med Victoria Park hamnar allra sist när hyresgäster i Storgöteborg får sätta poäng på hur nöjda de är med sin värd.
Föreningen har dessutom många medlemsärenden hos Västerstaden, med missnöjda hyresgäster.
– Med så dåligt resultat i våra mätningar samt ett stort antal ärenden är det absurt att kräva nästan samma nivå som allmännyttan, som är en avsevärt bättre fastighetsägare och förvaltare, säger Daniel Carlenfors till Hem & Hyra.
Hyresgästföreningen misstänker att Västerstaden nu kommer att vilja få hyreshöjningen prövad i hyresnämnden och eventuellt kommer att försöka skicka ut hyresavier med höjd hyra. Föreningen har därför skickat ut brev till alla medlemmar som är hyresgäster hos Västerstaden.
– Vi har sagt till alla att betala den gamla hyran, oavsett vad som står på avin, säger Daniel Carlenfors.
Västerstadens vice vd Hans Stridh vill inte lämna några kommentarer till Hem & Hyra i nuläget, mer än att bolaget ännu inte bestämt hur de ska gå vidare.
Men på sin hemsida skriver Västerstaden att bolagets avsikt är att hyresnämnden ska fastställa hyreshöjningen. Västerstaden kommer inte att höja hyran utan att det först finns ett hyresnämndsbeslut.
Som skäl till den önskade höjningsnivån anger bolaget höga underhållskostnader och renoveringsbehov i beståndet.
”Därav vill vi ha rättvisa hyreshöjningar som ligger i nivå som allmännyttan erhåller, så att vi kan utveckla boendemiljön för våra hyresgäster och hålla en jämn underhållsplan för de kommande åren” skriver Västerstaden.
LÄS MER: I flera av Göteborgs kranskommuner har Västerstadens hyror förhandlats av ombudet Stadsån, som även företrädde bolaget i Göteborg. I de andra kommunerna har årets höjning landat på just 1,6 procent. Läs Hem & Hyras lista över alla färdiga hyresuppgörelser i Västra Götaland här.
Västerstaden grundades 1970 av Handelsbanken för att förvalta bankens fastigheter.
Sedan 1990 ägs företaget av Sven Gustafsson, som även är VD.
Bolaget äger idag 3 500 lägenheter och 300 lokaler i 100 fastigheter, fördelat på åtta olika städer. Huvudkontoret finns i Göteborg.
