Den stora hyresstriden i Malmö kan vara över: ”Värdarna har tagit sitt förnuft till fånga”
Ett nytt avtal kan snart vara på plats som löser hyresstriden om dubbelhöjningarna i Malmö. Det skriver Fastighetstidningen i en intervju med Willhems vd. Hem & Hyra kan nu bekräfta uppgifterna.
Hyresgästföreningens regionordförande Håkan Björkenklev säger att en lösning mycket riktigt är på gång. Men inget är undertecknat än och därför vill han inte avslöja några detaljer kring uppgörelsen.
– Det har blivit en ljusning i det här. Vi har haft flera möten under resans gång och vi hade ett avstämningsmöte för några dagar sedan där vi hittade formerna, säger Håkan Björkenklev.
Fyra privatvärdar höjde hyra en andra gång
Bakgrunden till den infekterade striden är den andra hyreshöjning som fyra stora privatvärdar i somras genomförde, utan att den var förhandlad.
Från början var det sex hyresvärdar som i våras ville bryta traditionen att justera hyrorna en gång årligen. Utöver de fem procent som Malmös hyresgäster redan hade fått i höjning i år ville de höja ytterligare en gång med två procent.
Kravet tog både Hyresgästföreningen och hyresgästerna på sängen. När fastighetsägarna inte fick igenom sitt krav gick fyra av dem – Heimstaden, Willhem, Victoriahem och Trianon – ändå vidare och höjde hyrorna med 1,75 procent för 12 600 hyresgäster. Hyresgästföreningen svarade med att kräva rekordhöga 63 miljoner kronor i skadestånd, 5 000 kronor per lägenhet. Ett formellt fel från värdarnas sida öppnade för skadeståndskravet, enligt Hyresgästföreningen.
– Det är klantigt från deras sida och det ger oss tillfälle att agera, sa Hyresgästföreningens förhandlingschef Carl-Johan Bergström till Hem & Hyra i samband med det.
Ville inte gå med på dubbelhöjningarna
Hyresgästföreningen ville till varje pris stoppa den andra höjningen eftersom den riskerade att förändra sättet som hyrorna normalt sätt förhandlas på, kanske för hyresgäster i hela landet.
– Går vi med på det här öppnas dammluckorna fullständigt. Då kommer det att sprida sig över landet och det är ett skäl till att vi absolut inte kan gå med på det, sa Carl-Johan Bergström då
Nu verkar det till synes låsta läget vara över. Vilket i så fall skulle innebära att hyresförhandlingssystemet och möjligheten att kollektivt förhandla hyrorna inte blir påverkat. Just nu i alla fall.
Men först i nästa vecka ska Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation, som består av förtroendevalda, ta ställning till det ännu hemliga förslaget.
Kommer hyresgästerna att bli nöjda?
– Vi tror det. Vi känner att vi går ut som vinnare. Hyresvärdarna har tagit sitt förnuft till fånga, säger regionordförande Håkan Björkenklev.
Hyreskonflikt på väg mot eventuell lösning
Patrik Hall, tidigare vd och numera senior rådgivare på Heimstaden, vill inte uttala sig.
– Självklart att parterna samtalar med varandra även om frågor man inte är överens. Men jag vill inte ge några ytterligare kommentarer, säger han.
Olof Andersson, vd på Trianon, vill inte heller uttala sig men medger att det finns ”förutsättningar för att finna en lösning”.
– Det stämmer att det pågår förhandlingar i en konstruktiv anda för att hitta en lösning. Vi vet lite mer i början och mitten av nästa vecka. Jag har inga mer kommentarer nu, men det är glädjande om vi kan hitta en lösning, säger han.
Hur många av era hyresgäster har betalat och godkänt den andra hyreshöjningen?
– 81 procent.
Vad innebär det här nya avtalet som är på gång för de hyresgästerna?
– Nu är du inne på att få mig att kommentera det som ligger på bordet och det vill jag inte, säger Olof Andersson.
