Student anklagas för svart coronauthyrning

När studentens fysiska undervisning ställdes in ville han tillfälligt bo i en annan stad och sommarjobba, samtidigt som han skötte studierna på distans. Under tiden vill han hyra ut bostaden i Lund, som annars skulle stå tom till september.

Men det här ville inte värden gå med på och svaret blev nej. Fastighetsägaren menade att distansstudier skulle fungera lika bra i Lund och skrev:

”Att hänvisa till coronapandemin är inte hållbart då folkhälsomyndighetens rekommendation är att alla medborgare ska stanna på folkbokförd adress”.

Studenten vände sig då till hyresnämnden som nu har rivit upp fastighetsägarens beslut, att hyra ut i andra hand var helt okej.

Bakgrunden: I mitten av mars beslutade universitetsledningen i Lund att all undervisning tills vidare skulle ske på distans. Detta efter en rekommendation från regeringen och Folkhälsoinstitutet. Bakgrunden var den pågående pandemin och ett försök till att minska smittspridningen genom att dra ner antalet fysiska möten mellan människor. De universitetsanställda i Lund uppmanades samtidigt att arbeta hemifrån om det var möjligt. Tanken är att studenternas undervisning i största möjliga mån ska ske genom digitala lösningar. Senare kom besked från regeringen om att studier på plats skulle kunna återupptas från mitten av juni.

Men fallet med studenten har även en annan sida eftersom fastighetsägaren har rivit studentens hyreskontrakt. Värden menar att mannen inte väntade på utfallet av processen i hyresnämnden och ändå hyrde ut lägenheten svart. Som bevis har värden lagt fram ett underskrivet andrahandskontrakt för nämnden. Nu är det upp till nämnden att fatt beslut om vem som har rätt.

Andrahandsuthyrning av hyresrätter kräver tillstånd från fastighetsägaren, detta i motsats till att ta in inneboende där det är fritt fram. Om en hyresgäst hyr ut sin lägenhet utan tillstånd kan det klassas som olovlig andrahandsuthyrning, i dagligt tal svartuthyrning, och detta kan leda till en uppsägning av kontraktet. Ett sådant scenario kan sluta med att frågan prövas i hyresnämnden om värd eller hyresgäst vänder sig dit. Många fastighetsägare, bland annat kommunala MKB i Malmö, arbetar idag systematisk med att spåra upp svartuthyrare.