Svårt att hyra ut lägenheter i unikt bygge
16 december 2009 kl 14:17
Växjö
Endast hälften av lägenheterna i Hyresbostäders stolthet Portvakten södra i Växjö är uthyrda. Men ännu tar företaget saken med ro.
Med pompa och ståt invigdes de högsta bostadshusen i Sverige som har stomme av trä och dessutom är byggda enligt tekniken för passivhus. Det handlar om 64 lägenheter fördelat på två klimatsmarta hus. Ena huset var inflyttningsklart i juni, det andra i oktober.
Båda husen står fortfarande halvtomma.
– Självklart skulle vi vilja att allt var uthyrt, det är ju det vi räknat med. Men nu står vi i en lite annorlunda situation än tidigare. Det finns gott om utbud och vi hyr ut i en saktare takt än tidigare. Vi har varit bortskämda med att vi fått allt uthyrt redan innan vi ens har byggt. Nu ser folk mer över sin ekonomi, säger Mariola Kruse, Hyresbostäders marknadschef.
En trea på 78 kvadratmeter innebär en hyra på 8 750 kronor i månaden. På den hyran tillkommer kostnader för el, varm- och kallvatten samt vid behov värme.
Är smärtgränsen för vad en hyresgäst klarar av nådd?
– Hyran består av faktiska kostnader och den är ändå acceptabel av dem som bor där. Vi har intressenter som är på gång att sälja hus men som avvaktar försäljning och inte vill binda upp sig. Detta är ju inga bostäder som vänder sig till den som söker en första bostad, dessa kräver en stabil ekonomi, säger Mariola Kruse.
Är du besviken för att häften är outhyrt?
– Nej, det är ingen besvikelse. Vi ser nyktert på detta. Det är heller inte unikt för Portvakten södra utan så här ser det ut med nyproduktion i dag. Vi vet att det är omtyckta lägenheter för dem som bor där. Och för oss finns det en glädje i varje hyresgäst som flyttar in. Men det är så här marknaden ser ut och det kunde varit värre, säger Mariola Kruse.
Hur ska ni locka fler hyresgäster?
– Det finns strategier, bland annat i form av att annonsera. Detta är en produkt som vi är stolta och glada över. Vi har visningar varje vecka och ungefär varannan visar intresse, säger Mariola Kruse.
De två passivhusen har haft en del inkörningsproblem, bland annat med ventilationen, och hyresgäster har fått använda element för att få upp värmen. Detta är numera åtgärdat, enligt Hyresbostäder i Växjö.
