Telge Bostäder höjer hyran med 5,95 procent – får extrahöjning för 2023
Trots hårda förhandlingar så börjar det ramla in lite hyresöverenskommelser i Stockholm. Hem & Hyra har tidigare skrivit om att privatvärden Balder höjer hyran med 4,5 procent 2024. Nu är även hyresförhandlingarna klara för det första kommunala bostadsbolaget i Stockholms län – Telge Bostäder och Telge Fastigheter, med 11 000 lägenheter.
Hyresuppgörelsen mellan Telge Bostäder och Hyresgästföreningen region Stockholm om hur mycket hyran ska höjas 2024 är speciell. Speciell på det sättet att det är hyreshöjning för både 2023 och 2024 som har förhandlats.
Bolaget hade krävt en hyreshöjning på 11,7 procent enligt Hassan Jama, förhandlare på Hyresgästföreningen region Stockholm. Men efter förhandlingar slutade det med en höjning på 4 procent från första januari 2024.
– Det har varit väldigt intensiva förhandlingar men hyresgästerna i Södertälje hade aldrig haft råd med en höjning på över 11 procent så även om vi gärna sett en lägre höjning är vi ganska nöjda med överenskommelsen, säger Hassan Jama.
Men i överenskommelsen ingår även en höjning med ytterligare 1,95 procent från första januari. Totalt en höjning med 5,95 alltså.
Enligt Hassan Jama beror extrahöjningen på att Telge Bostäder kom med ett krav på en extra hyreshöjning i somras.
– De ville ha en extrahöjning eftersom de fick mindre hyreshöjning än andra värdar 2023. Då tyckte vi att det var bättre att förhandla krav på hyreshöjningar för 2023 och 2024 tillsammans och det är därför det blir högt nu från första januari, säger han.
Men varför gick ni med på en extra hyreshöjning för 2023?
– Telge Bostäder höjde hyran för 2022 och 2023 i ett tvåårsavtal som skrevs under i december 2021. Då fick bolaget en höjning på 1,83 procent för 2023. Men efter det ökade kostnaderna mycket i samhället så höjningen täckte inte deras kostnader. Sedan fick övriga hyresvärdar en hyreshöjning på lite över 4 procent 2023 så då gick vi med på ett kristillägg till Telge Bostäder som gör att de får en höjning på 3,78 för 2023, säger Hassan Jama.
Hyresgäster i de dyra nyproducerade lägenheterna på Stockholmsberget får en lägre hyreshöjning på 3,71 procent från första januari 2024.
– Det beror på att de ligger högt, säger Hassan Jama.
Telge Bostäders tillförordnade vd Krister Mellström, kommenterar överenskommelsen så här.
– Vi står fortsatt i ett tufft läge. Under flera år har våra hyresnivåer legat i det lägre spannet vilket lett till att vi inte kunnat utföra det underhåll som krävts. Vi inledde årets förhandling med ett yrkande om 11,7% och har nu genom konstruktiv förhandling landat på 5,95%. Härefter blir det att noggrant följa den ekonomiska utvecklingen i vår omvärld, skriver han i en kommentar till Hem & Hyra.
