Tommy tapetserade själv
Vill du ha nya tapeter? Har du tur och valt rätt värd kan du få nya tapeter oftare. Det skiljer så mycket som tio år mellan hur ofta hyresvärdarna är villiga att sätta upp nya tapeter visar Hem & Hyras granskning.
Hyresgästerna hos Fribo kan räkna med nya tapeter vart tionde år. Weland fastigheter har kortast tid bland privatägda bolag, tolv år.
Annons
Men hos allmännyttiga Toarpshus och Sandhultsbostäder kan du få vänta upp till 20 år.
När Tommy Gartzell flyttade in i Sjömarken för fem år sedan betalade han 10 000 kronor ur egen ficka för att få nya tapeter och målat. Han bor i en trea på 89 kvadrat och har Sandhultsbostäder som hyresvärd.
– Jag fick en rekvisition för en sämre kvalité på tapeter, men urvalet passade mig inte. Jag erbjöd mig då att betala mellanskillnaden men det gick inte.
Nu hänger en sandfärgad tapet i två rum, ett ljus strukturtapet i vardagsrummet och en tegelväggsmönstrad fondvägg i köket.
– Jag gjorde en överenskommelse med Sandhultsbostäder. Om de bytte ut en ful fönsterbräda och ersatte det spruckna tvättstället mot ett nytt, så fixade jag nya tapeter. Och så blev det.
Han är inte ensam. När Hem & Hyra ringt runt visar det sig att flera hyresgäster hos Sandhultsbostäder satt upp nya tapeter och målat på egen bekostnad. Annars hade det inte blivit gjort.
En god affär för hyresvärden.
Hög hyra och lång tid mellan renovering och låg hyra och kort tid mellan det blir gjort tycks gå hand i hand. Konstigt?
– Har bolagen god ordning på sin ekonomi är det enklare att planera för underhållet. Men det är inte sjyst mot hyresgästerna som bor hos ”fel” bolag, säger Hyresgästföreningens förhandlare Ann-Christin Josefsson.
Hyresgästföreningen räknar med tolv år som en normal livslängd för tapeter.
– Värden får inte lov att ha eftersatt underhåll. Sköter man sig inte kan vi gå in och begära ett åtgärdsföreläggande, säger juristen Britt-Marie Hesselbom.
Tommy Gartzell trivs mycket bra och ångrar sig inte.
– Men tio år borde gälla.
Hem & Hyra har granskat hur ofta allmännyttan och de tre största privata bostadsbolagen i södra Älvsborg renoverar. Fribo sköter sig bäst.
Fribo har 520 lägenheter i Fristad och Borgstena, en dryg mil norr om Borås. Ambitionen är renovering vart tionde år.
– Vi har två målare anställda som sköter det löpande underhållet och går igenom ett hus i taget, säger Svante Dahlquist.
Låga kapitalkostnader, få tomma lägenheter genom åren och rimliga kostnader för värmen ger en stabil ekonomisk grund att stå på. Men det finns fler orsaker.
– Det är en fördel att vi är lokala och nära hyresgästerna. Man får ett annat engagemang då.
Byta tapeter till bättre kvalité är inga problem.
– Vi har ändå kostnaderna.
Annons
Fakta:
Grannsamverkan i Kungsmarken:
Fakta/Så ofta får du nya tapeterAkelius:Efter behov
Alingsåshem: Har valt att inte svara
Bollebo: 12 år
Bostäder i Borås: 12 år
Fribo: 10 år
Herrljungabostäder: Efter behov
Hyresbostäder privatägt: 13 år
Marks Bostads AB: 12 år
Sandhultsbostäder: 15-20 år
Stubo: 13 år
Svenbo: Gör inte periodiskt underhåll.
Toarpshus: 15-20 år
Tranemo Bostäder: 14 år
Viskaforshem: Behov och efterfrågan.
Vårgårda Bostäder: 13 år
Weland fastigheter: 12 år
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
