Tommy vann lång strid om slopad bonus
I maj 1995 införde Skövdebostäder en bonus för trogna hyresgäster. Den som bott tio år i samma lägenhet slapp grundhyran i december.
Därefter fick man en månad gratis vart femte år. Tanken var att fler skulle bo kvar och därmed spara pengar åt bolaget.
Tommy Wahlsten och hans fru såg fram emot bonusen. Men 2004, samma år som paret uppfyllde kriteriet, slopade Skövdebostäder systemet.
– Jag trodde inte mina ögon. Min tanke var direkt att så kan de inte göra, säger Tommy.
Han anser att bolaget kan stryka bonusen för nya hyresgäster, men att det är ett kontraktsbrott om man redan fått löftet.
Han drev frågan till tingsrätten, som gick på Skövdebostäders linje i en dom hösten 2007.
Tommy vände sig då till Göta hovrätt som beslutade att pröva fallet. I juni fick han rätt.
– För mig var saken helt given. Har man lovat något ska man hålla det, säger Tommy.
Han köper inte Skövdebostäders argument om att bonusen blev för dyr. Tommy har betalat sammanlagt över 800 000 kronor i hyra till bolaget. Den fria hyran är värd 3 859 kronor.
– Beloppet är inte viktigt. Det som driver mig är principen.
Nu har Wahlstens hunnit bo 15 år i sin bostad. Tommy räknar med ännu en gratis hyra i år.
– Skövdebostäder kommer säkert att obstruera, men i så fall driver jag ärendet igen.
Hyresgästföreningen anser att hovrättens dom öppnar för andra boendes rätt till bonus. Skövdebostäders vd ser ingen sådan risk.
Enligt domen är Skövdebostäders löfte om gratishyra bindande.
– Hovrätten säger klart att om någons ekonomiska förhoppningar grusas så får man oftast skylla sig själv, säger Hyresgästföreningens jurist Britt-Marie Hesselbom.
Meningarna är delade kring domens betydelse för andra hyresgästers rätt till retroaktiv bonus.
Enligt Hesselbom ser chanserna goda ut om domen vinner laga kraft, alltså kan börja gälla.
Vd Dan Sandén håller inte med.
– Domen berör bara Wahlsten, säger han och tillägger:
– Tingsrätten och hovrätten har gjort olika bedömningar, det visar att frågan inte är given.
Rabatter hos bostadsbolag i SkaraborgGötenebostäder: 25 procent rabatt efter fem år. Lika mycket årligen efter tio år. 50 procent årligen efter 25 år. Gäller på decemberhyran.Hyresbostäder Falköping: en mindre rabatt i december om man bott i samma lägenhet eller bytt en gång under 10 år.Tidaholms Bostads AB: har vid ett tillfälle bjudit alla som bott hos värden i 50 år på en hyra.Essunga Bostäder: har en ungdomsrabatt.
