Toppolitiker kritiserar hantering av svartbyggen: ”Borde ha gått mycket snabbare”
Hem & Hyras avslöjande om svartbyggen uppmärksammades vid en frågestund på årets första kommunfullmäktige i Stockholms stad. Oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) riktade kritik mot kommunens agerande när det gäller fastighetsägaren Wonna I de Jong.
Hem & Hyra avslöjade redan i december 2022 att värden som byggt upp ett hyresimperium i Sverige tjänar pengar på att hyra ut olovliga bostäder.
I de sju fastigheter som ingick i granskningen upptäcktes 33 svartbyggen, motsvarande ett helt hyreshus. Dessutom hyrdes en industrilokal ut som boende.
Vid en uppföljning nyligen kunde Hem & Hyra konstatera att svartbyggena fortfarande hyrdes ut.
Oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) är kritisk till stadsbyggnadskontorets hantering.
– I december 2022 kunde Hem & Hyra avslöja att folk bodde i skrubbar, industrilokaler, gamla cykelrum och tvättstugor som byggts om utan tillstånd. Tidningen hittade 33 svartbyggen i hyresvärden Wonna I de Jongs fastigheter. Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) uttalade sig då upprört men nu har över två år gått och samma tidning kan konstatera att ingenting har hänt. Folk bor kvar direkt olagligt, sa han under kommunfullmäktiges möte den 27 januari.
”Borde gå att stärka tillsynen”
Han efterlyste tydligare åtgärder mot svartbyggen.
– Det här har kanske hanterats by the book, men det borde ha gått mycket snabbare. Hade ärendet hanterats snabbt hade viten kunnat dömas ut för länge sedan. Det borde gå att stärka tillsynen för den här typen av otillåtna bostäder. Här borde man agera tydligare, snabbare, mot oseriösa fastighetsägare. Uppenbarligen behövs det mer uppsökande verksamhet än i dag.
Han tyckte också att hyresvärdens ansökningar om att få bygga nya bostäder inte borde hanteras innan de ärenden som gäller svartbyggen är hanterade.
Tillsynen måste följa lagstiftningen
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S), hänvisade till att stadens tillsyn följer lagstiftningen och att fastighetsägaren har ansökt om bygglov i efterhand och därför måste ges möjlighet att vidta rättelse innan det kan bli sanktionsavgifter eller andra åtgärder.
– Syftet med tillsynen är att fastighetsägarna ska vidta rättelse, sa Jan Valeskog (S) under mötet.
Han underströk också att de tillfört resurser som gjort att de har kunnat beta av tillsynsärenden. Men även att de förbättrat samarbetet mellan stadsbyggnadskontoret, miljöförvaltningen och räddningstjänsten för att komma åt oseriösa fastighetsägare.
Vill se skärpt lag
Jan Valeskog menar att det krävs att regeringen stärker lagstiftningen för att komma åt oseriösa fastighetsägare.
– Vi skulle önska att regeringen gjorde mer när det gäller lagstiftningen kring oseriösa fastighetsägare. Den här regeringen vill ju inte göra någonting, sa han under kommunfullmäktiges möte.
”Det här borde vara en väckarklocka”
När Hem & Hyra ställer frågor till Dennis Wedin (M) säger han att det är uppenbart att Stockholms stad inte har prioriterar tillsyn tillräckligt.
– När man utövar tillsyn och det går åratal och inget händer då måste vi öka tempot. Det här ärendet borde ha prioriterats snabbare via ett snabbspår. Då hade vite kunnat dömas ut för länge sedan. När vi märker att en aktör agerar uppenbart felaktigt så borde staden ha en riktad tillsyn där vi går till botten med svartbyggen eller andra felaktigheter. Om det saknas resurser så får vi helt enkelt lägga mer resurser.
Varför gjorde inte ni några förändringar på det här området när ni satt vid makten?
– Det är fullt rimlig kritik. Det kunde ha gjorts mer under förra mandatperioden. Det här ärendet blev känt december 2022 och det är ett aktuellt exempel. Varför har ingenting hänt? Människor bor fortfarande kvar i gamla tvättstugor. Hur är det möjligt? Det här borde vara en väckarklocka för alla partier i Stockholms stad. Här har vi uppenbara brister som vi inte åtgärdar i tid.
– Det är en viktig fråga om vi borde ha ytterligare verktyg i lagstiftningen men frågan är vad vi kan göra i dag. Det är fullt rimligt att den här typen av ärenden processas snabbare så att vi kan döma ut viten snabbare. Och att vi kan ägna oss mer åt uppsökande verksamhet hos de aktörer där anklagelserna är grova.
Kommer du att gå vidare och lägga fram några konkreta förslag kring det här? I så fall vad, hur och när?
– Jag kommer att lägga en interpellation till kommunfullmäktige som Jan Valeskog får svara på. Vi kommer givetvis att lyfta frågan i berörd nämnd och fortsätta att trycka på för att något ska ske på området.
Dennis Wedin svarar inte på om han kommer att föreslå mer pengar och resurser till stadsbyggnadskontoret så att de kan jobba mer med tillsyn. Det handlar mer om hur resurserna prioriteras, menar han.
Du sa i kommunfullmäktige att man borde agera tydligare och snabbare mot oseriösa fastighetsägare. Hur ser du på att skärpa lagen för att komma åt oseriösa hyresvärdar?
– Det är fullt rimligt att prata om det också – vad det är som hindrar oss på lokal nivå att agera kraftfullare. Men vi kan också se vilka verktyg vi har här och nu. Jag tror att det som oseriösa aktörer reagerar mest på är viten och när deras agerande får konsekvenser. Vi kan inte ha det som det är nu att staden vet vad som pågår men att ingenting händer. Det är helt orimligt.
Förra regeringen tillsatte en statlig utredning som sedan föreslog att det införs kontroller som stoppar oseriösa hyresvärdar från att köpa fastigheter. Det handlade om att återinföra delar av tidigare lagstiftning och kontrollera den som vill köpa en fastighet. För att komma åt oseriösa värdar och motverka brottslighet i kriminella nätverk. Vad anser du om de förslagen?
– Det är en viktig diskussion eftersom det uppenbart finns oseriösa aktörer på fastighetsmarknaden. Det är fullt rimligt att vi tar ett större helhetsgrepp även nationellt för att se hur vi kan få bukt med de här oseriösa aktörerna. Det kan ju även handla om kriminella element och penningtvätt. Men jag är mer fokuserad på vad vi kan göra här och nu med gällande lagstiftning. Om en aktör betraktas som oseriös ska den inte få använda kommunal mark vid nyproduktion av bostäder, exempelvis. Deras agerande är inget som vi ska uppmuntra.
Utredningen med förslagen för att stoppa oseriösa hyresvärdar presenterades i september 2023. Den nuvarande regeringen har hittills inte gått vidare med de förslagen. Hur ser du på det?
– Vi behöver lyfta på varje sten, även nationellt. Det är fullt rimligt att man även nationellt kommer vidare.
På vilket sätt kommer vidare?
– Jag vill inte gå in på de förslag som utredningen lagt fram men det är ändå viktigt att man ser över lagstiftningen i dialog med exempelvis kommuner som vet hur det ser ut. En diskussion om lagstiftningen ska absolut ske men det ska inte vara en anledning att inte göra mer på lokal nivå med de verktyg vi har.
”Vill skära ned på stadsbyggnadskontorets verksamhet”
Jan Valeskog (S) säger att de har stärkt stadens arbete med tillsyn både genom att tillföra mer resurser men också i form av uppdrag för att få stadens förvaltningar att samverka bättre med varandra och andra myndigheter.
– Grunden i tillsynen som stadsbyggnadskontoret bedriver är de anmälningar som kommer in till staden. Redan i dag prioriteras ärenden om det rör sig om risker för människors liv och hälsa. Det är en rimlig prioritering och jag tror att expertisen, med utbildning och sakkunskap, som faktiskt tar om hand om inkomna anmälningar gör en bättre avvägning hur ärenden ska prioriteras än Dennis Wedin (M), säger han.
– Jag tycker det är bra att även Moderaterna vill prioritera tillsynsarbetet, tyvärr får jag konstatera att Dennis Wedin samtidigt vill skära ned på stadsbyggnadskontorets verksamhet med 20 miljoner kronor som skulle motsvara ungefär mellan 10-15 färre inspektörer och handläggare.
Moderaternas förslag till budget för 2025 för stadsbyggnadsnämnden är 437,5 miljoner kronor jämfört den rödgröna majoritetens 457,4 miljoner. Dennis Wedin säger att man inte ska stirra sig blind på en siffra.
– Lösningen kan inte per automatik alltid vara att strössla mer av skattebetalarnas pengar, många gånger handlar det snarare om att ta politiskt ansvar för en mer effektiv styrning av förvaltningens kärnverksamhet, säger han.
