Totalförstörd lägenhet spred extrem stank – hyresgäst lagade mat i badrummet
Det var en outhärdlig stank som spred sig i hyreshuset på Rosengård. Grannarna upplevde den så pass obehaglig att de i perioder inte klarade av att vistas i trapphuset. Men det slutade inte där, stanken letade sig även in i deras egna lägenheter.
Även besökare, som hantverkare eller fastighetsskötare, som kom till huset reagerade. Utanför 69-åringen dörr blev lukten extra intensiv.
”Lukten fanns i trappuppgången i samband med att vi kom in och den blev starkare när vi kom fram till lägenheten. Öppnade brevinkastet och kände den starka lukten”, vittnade en anställd hos bostadsbolaget.
Under flera år försökte fastighetsägaren komma in för att få göra en inspektion och om möjligt identifiera källan till den obehagliga lukten. Men hyresgästen ville inte samarbeta och lyssnade heller inte på varningar.
Stank ledde till uppsägning
För drygt ett och ett halvt år sedan blev mannen till slut uppsagd med anledning av stanken och domstolsprocessen med efterföljande överklagande tog slut förra våren. Då kastade Svea hovrätt ut mannen vilket innebar att han flyttade efter att ha bott över 30 år på adressen.
Efter beslutet kunde fastighetsägaren för första gången genomföra en fullständig inspektion av bostaden. Enligt bedömningen var tvårummaren vanvårdad och totalt obeboelig. Hyresvärdens fakturor visar att i stort sett hela lägenheten har renoverats sedan dess och att den gamla inredningen har bytts ut, från mindre saker som eluttag och dörrkarmar till helt nytt kök.
Läs mer: Juristen reder ut – Hur mycket lukt ska du tåla?
Nu får 69-åringen ta hela notan för vanvården på 87 985 kronor, efter en tredskodom i Malmo tingsrätt. Han får även betala värdens kostnader för att ha drivit rättsfallet, drygt 9 000 kronor.
Lagade mat i badrummet
69-åringen har struntat i att betala fakturorna från värden och har inte heller bemött kravet i tingsrätten.
Han har tidigare skrivit i brev till hyresnämnden och fastighetsägaren att han vare sig är ansvarig för lukt eller vanvård. Han har i stället ansett att värdens bristande städning av trapphus och tvättrum samt att grannarnas sophantering är det som har orsakat stank. Mannen har även berättat för hyresnämnden att kylskåpet i lägenheten gått sönder, att han saknat rinnande vatten i köket och därför lagat mat i badrummet.
En hyresgäst kan bli uppsagd av många olika anledningar, som till exempel störningar, obetalda hyror eller om huset ska rivas. Men besittningsskyddet gör att man inte alltid behöver flytta direkt om det inte finns goda anledningar.
Den som inte vill flytta kan bestrida och kräva en prövning i hyresnämnden och vidare till Svea hovrätt. Processen är gratis och du kan bo kvar tills det kommer ett beslut i sista instans. Du kan föra din egen talan eller ta hjälp av en jurist. Som medlem i Hyresgästföreningen kan du få hjälp den vägen.
