Trendbrottet kom av sig – bostadsbristen ökar igen

Fjolårets trendbrott med tillbakagång till en mer normal bostadsmarknad i länet kom snabbt av sig.

I år uppger fem av tio kommuner i länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys att de har brist på bostäder. Fortsatt underskott har Gävle, Ovanåker och Hudiksvall medan problemet är nytt i Sandviken och Ockelbo.

Läs ocksåKommunen pressar hyresvärd med viteshot: "Äntligen"

Samtidigt finns det en kommun som nu sticker ut åt andra hållet. Nordanstig rapporterar om överskott av bostäder. Det är första gången sedan 2016 som en kommun i Gävleborg befinner sig i den situationen.

Av sju kommuner med en bostadsmarknad i balans 2018 är det nu bara fyra kvar som i sina svar till länsstyrelsen uppger att tillgång och efterfrågan matchar varandra.

I centralorterna är läget ännu värre. Där det bara Hofors och Nordanstig som har balans. I övriga åtta är det bostadsbrist.

Läs ocksåVad gäller för rökning i hyresrätt? Här är allt du behöver veta - som granne och rökare

Så värst mycket bättre kommer det inte att se ut 2022 om man ska tro kommunernas egna prognoser.

Av de fem som har underskott på bostäder i dag är det bara Ovanåker som tror på balans om tre år.

I Ockelbo är underskottet i dag inte ens 50 bostäder. Det låter alltså enkelt att bygga bort problemet. Men kommunens bedömning är att intresset för att bygga nytt är begränsat trots behovet.

Läs ocksåFukten trängde genom väggen – mögel växte ut i barnkammaren

Nordanstig och Hofors ser mörkt på utvecklingen och tror att de 2022 har för många bostäder.

En tydlig missmatch har Söderhamn där kommunen redovisar både balans och underskott med mellan 101-500 bostäder. De motsägelsefulla uppgifterna kan bero på att det befintliga beståndet inte är tillräckligt attraktivt och att det behövs nya bostäder med centralt läge.

Länsstyrelsen konstaterar att underskottet på bostäder är oroande eftersom det slår särskilt hårt mot personer som är nya på bostadsmarknaden, har låga inkomster eller har behov av en särskilt anpassad bostad.

Underskottet på bostäder får även negativa konsekvenser på arbetsmarknaden eftersom det försämrar möjligheterna att rekrytera rätt kompetens till länet.

Den nationella trenden med minskat byggande märktes dock inte av i Gävleborg förra året. Tvärtom blev det en ökning jämfört med både 2016 och 2017. Totalt byggdes det 818 bostäder varav hela 628 i flerbostadshus.

Inför i år har kommunerna justerat ned bedömningen från 1 310 påbörjade nya bostäder till 1 101.

Mest byggs det som vanligt i regionhuvudstaden Gävle. Där kommer byggen av 600 bostäder att påbörjas.

En ytterligare upptrappning väntas det bli nästa år med, enligt mycket preliminära uppgifter, 1 289  nya bostäder.