Trendbrott för Gävleborg efter byggboom

Länsstyrelsen samlar varje år in uppgifter från kommunerna och gör en bred analys av läget på länets bostadsmarknad.

Årets boanalys visar att det skett ett trendbrott. Sju av tio kommuner bedömer nu att de har balans mellan tillgång och efterfrågan i kommunen som helhet. Det är fem fler än förra året.

Läs ocksåSå fortsätter bluffsajter lura bostadssökare med nytt knep – trots hot om böter

Gävle, Hudiksvall och Ovanåker är de tre kommuner där det fortfarande är bostadsbrist generellt.

Läget är extra allvarligt i Gävle där det fortfarande saknas hela 1 500 bostäder.

Även i sex av de sju kommunerna som nu uppger att de har balans totalt sett är det problem att hitta en lägenhet om man vill bo i centralorten. Ju större stad, desto mer påtaglig är bostadsbristen.

Läs ocksåNytt hopp för Doris efter 10 år med värstingvärden: "Tror knappt att det är sant"

Hofors är i dag den enda kommunen i länet som har tillräckligt många lägenheter både i tätorten och ute på landsbygden. Alltså total balans.

Nordanstig sticker ut som den enda kommunen som till och med börjar få problem med tomma lägenheter. Där finns det nu ett överskott av bostäder utanför centralorten Bergsjö.

En orsak till trendbrottet på bostadsmarknaden är att  befolkningsökningen stannat av efter rekordåret 2016.

Läs ocksåS-politikern bodde i villa – men lyckades behålla lägenhet i centrala Östersund i 25 år

Förra året växte Gävleborg med  bara drygt 1 000 personer. Gävle stod ensam för fyra femtedelar av ökningen. I fem av de tio gävleborgskommunerna minskade till och med befolkningen.

En annan orsak till att det svängt är att det under 2017 byggdes fler bostäder i länet än det gjorts sedan rekordåret 1993. Totalt färdigställdes 635 lägenheter och småhus, de allra flesta i Gävle.

Byggtakten ser ut att ligga kvar på en hög nivå. Under 2018 och 2019 bedömer kommunerna att det kommer att påbörjas byggen av 1 152 respektive 1 310 bostäder.

Gävle fortsätter att stå för de flesta nybyggnationerna med 730 påbörjade bostäder i år och 880 nästa år.

Trångboddhet lyfts i analysen av bostadsmarknaden fram som ett nytt problem till följd av de senaste årens bostadsbrist.

Utifrån definitionen att det är trångbott om det lever mer än två personer per rum var 2 759 hushåll i Gävleborgs län, eller fem procent av alla som bor i flerfamiljshus, trångbodda 2016.