Trög start för ägarlägenheter

Agneta Ericsson är marknadschef på statliga lantmäteriets division för fastighetsbildning. Hon har bett alla lantmäterimyndigheter i landet att rapportera när de får in ansökningar om att bilda ägarlägenhetsfastigheter. Resultatet är listan nedan: 243 lägenheter i tolv olika projekt.

– När vi hade seminarier om ägarlägenheter i våras verkade intresset vara stort, men sedan blev det en väldigt mjuk start. Särskilt förvånande är att hela Stockholmsområdet i stort sett lyser med sin frånvaro, säger Agneta Ericsson, som poängterar att det kan finnas luckor i statistiken eftersom den bygger på frivillig inrapportering.

Hon tror att en del av tveksamheten beror på att skattereglerna gör det något mindre fördelaktigt att ha en ägarlägenhet, jämfört med en bostadsrätt. Den ekonomiska krisen har också gjort att byggandet totalt har störtdykt.

Dessutom är man osäker på om marknaden vill ha ägarlägenheter, tror Olof Sjöblom på lantmäteriet i Stockholms stad. Han har just fått in sin första ansökan, som gäller ett hyreshus där lokaler kan byggas om till fyra ägarlägenheter

– Vi har också fått ytterligare några förfrågningar, men det verkar vara en mycket avvaktande inställning. Man vet inte om marknaden finns. Vågar privatpersoner köpa en ägarlägenhet? Hur blir det med förvaltningsorganisationen, lånevillkor och försäkringspremier?

Först om några stora projekt med blir klara och det visar sig att ägarlägenheterna blir sålda, kommer byggandet att komma igång, tror Olof Sjöblom.

I Karlstad var man däremot snabb. Redan i somras blev landets allra första ägarlägenheter klara i en gammal skola som byggdes om till sex lägenheter.