Tusentals skåningar väntar på besked om hyreshöjning

De allra flesta hyresförhandlingar i region norra Skånes 20 kommuner brukar vara klara före årsskiftet. Så är inte fallet i år. Det betyder att hyresvärdarna inte vet vad deras intäkter blir under året och hyresgästerna inte hur höga hyrorna blir. Dessutom riskerar hyresgästerna att få betala retroaktivt.

– Våra motparter har gått in i förhandlingarna med helt orimliga förväntningar och alla har i stort ett yrkat på runt 3,5 procent i höjningar. Det är hiskeligt högt och något som de bara har hittat på. Mer rimligt är att höjningarna hamnar på 1,5-1,6 procent, säger Peter Olsén, förhandlare på region norra Skåne.

Läs ocksåIlska när risig skötsel inte längre sänker hyran: ”Vill inte betala mer när inget funkar”

Det är över tio kommunala bostadsbolag, och flera privata, som fortfarande inte har kommit överens med Hyresgästföreningen, se listan nedan. Två förhandlingar har strandat.

Perstorpsbostäder är ett av bolagen som inte har nått en överenskommelse.
– Bara när det gäller höjda vatten- och fastighetsavgifter har vi kostnadsökningar på 1,45 procent och Hyresgästföreningen vill inte gå med på mycket mer. Det är också många andra kostnader som ökar, säger Henry Roos, vd på det kommunala bostadsbolaget.

Han menar att Hyresgästföreningen borde ta större hänsyn till deras lokala förutsättningar. Som det är nu upplever han att förhandlarna har bestämt sig för en nivå som ska gälla för alla.
– Det är inte rimligt att vi jämförs med urstarka bolag. Vi har helt olika situationer. Med en sådan liten höjning kan jag antingen minska underhållet eller vinsten. Och enligt lag, och ägardirektiv, måste vi ha en avkastning i en viss storlek. Så för oss skulle det innebära minskat underhåll.

Läs ocksåVärden som tröttnade på Fastighetsägarna – "Krav som hyresgästerna inte har råd med"

Enligt Peter Olsén gör Hyresgästföreningen mycket noggranna analyser av bolagen och kommunerna innan förhandlingarna.
– Alla bolag tycker att just deras behöver mer än andra. Större, starkare bolag menar att de verkar på en attraktiv marknad och bland annat därför ska ha högre hyror. De svagare menar att de måste ha pengar till att satsa på underhåll.

Peter Olsén kan inte säga när han tror att förhandlingarna är klara. De två ärendena som har strandat ligger hos Hyresmarknadskommittén, HMK, och beslut väntas därifrån om 1-2 veckor. Totalt har ett 20-tal hyresförhandlingar strandat i Sverige.

Läs ocksåUnika draget: Hyresgäster strandar storförhandling – för att tvinga fram förhandling

Hyresgästföreningen i Skåne består av två regioner, norra och södra. I södra återstår MKB, Skurupshem och Burlövsbostäder. De två förstnämnda höjde förra året hyran först 1 april.

Förhandlingsläget för kommunala bostadsbolag i norra Skåne

Här kan du se en lista över klara förhandlingar för privata och kommunala bostadsbolag i hela Skåne.