Två av tre svenskar bor i storstad om 17 år
Människor strömmar in till landets städer och studieorter. År 2030 beräknas två tredjedelar av befolkningen bo i en storstad, enligt Boverkets prognoser. Samtidigt dras 135 av 290 kommuner med brist på bostäder – och krångliga regler och byggprocesser förhalar stora lägenhetsprojekt.
För att hjälpa städerna att växa vill Moderaterna i civilutskottet och skatteutskottet införa en nationell strategi med en samlad politik för en bättre fungerande bostadsmarknad.
I ett gemensamt pressmeddelande beskriver Oskar Öholm, gruppledare i civilutskottet och Henrik von Sydow, ordförande i skatteutskottet, att strategin skulle bestå av tre huvuddrag: ett mer generöst regelverk, färre särkrav från kommunerna samt en stärkning av hyresrätten genom bland annat sänkt kommunal fastighetsavgift.
– Alliansen är ju redan långt framme när det gäller de reformer vi efterlyser. Men med en nationell strategi kan statens regelverk, kommunal byråkrati och andra spelregler ses i ett sammanhang, säger Oskar Öholm till Hem & Hyra.
Att förenkla och snabba på detaljplanförfarandet är en springande punkt i den nya strategin. Genom att i stället arbeta fram en områdesplan över en hel stadsdel skulle man slippa specifika detaljplaner för enskilda tomter och kunna söka bygglov direkt, skriver debattörerna. Att överklaga föreslås bli förenat med en avgift.
– Regelverket är utformat efter en helt annan sorts städer än de täta miljöer som efterfrågas idag. Vill vi ha en stad med blandad bebyggelse och göra oss mindre beroende av bilen måste vi se över saker som bullerregler, riksintressen och sakägarkretsen vid överklaganden, säger Oskar Öholm.
Brist på hyresrätter hindrar människor att flytta till andra delar av landet för studier eller arbete. Förutom en sänkt fastighetsavgift vill Moderaterna därför göra det ännu mer lönsamt för privatpersoner att hyra ut delar av sin bostad genom att helt skippa skatten för inneboende.
Även de så kallade presumtionshyrorna föreslås bli förlängda som ett led i att locka fram fler nya projekt. I dagsläget tillåts fastighetsägaren att ta ut en hyra över bruksvärdenivå under 15 år för sina nyproducerade lägenheter.
– Vi tror att en nationell strategi kan vara ett sätt att öka kraften i genomförandet av viktiga strukturreformer för att bostäderna ska bli fler och krånglet minska.
Hoppa över enskilda detaljplaner och sök bygglov direkt med en genomarbetad områdesplan av en stadsdel.
Förslag på en avgift för överklaganden av projekt, för att minska mängden okynnesöverklaganden.
Inför ett enhetligt regelverk kring buller. Minska kommunernas möjlighet att sätta särkrav på bostadsbyggande, vilket sinkar projekt ytterligare. Samordna miljökraven nationellt.
Ge Riksantikvarieämbetet i uppdrag att klargöra var gränserna går för befintliga riksintressen i kulturmiljösynpunkt. Det minskar osäkerhet kring hur en stad kan växa.
Avst från de krav om ett visst antal parkeringsplatser för varje byggd lägenhet som vissa kommuner har.
Införa en garanti för snabbare handläggning av bygglov i byggnadsnämnden – om tiden överskrids får man nedsatt avgift för ansökan.
Exkludera länsstyrelserna helt från prövning av kommunernas bygglovsbeslut. Det skulle snabba upp prövning av överklaganden.
Stärk hyresrätten genom sänkt kommunal fastighetsavgift och förlängning av presumtionshyror.
Gör det mer lönsamt att hyra ut delar av sina bostäder genom att helt skattebefria privatpersoners uthyrning.
Källa: Moderaterna
