Tvåårsavtal i Järfällahus under 1 procent

Förhandlingarna omfattar samtliga lägenheter i Järfällahus, utom Övre och Nedre Hammaren. Höjningen blir 0,65 procent, eller 45 kronor för en lägenhet som i dag har en hyra på 7 000 kronor. Nästa år höjs hyran med 0,69 procent och då omfattas också Övre och Nedre Hammaren.

Järfällahus blir en av de första bostadsbolagen att komma överens. Under en lång rad år har förhandlingarna gått betydligt kärvare, och slutat med tvister i hyresnämnden och hyresmarknadskommittén.

Läs ocksåStrid om utsatta hyresgäster – så sprack styret i kommunen: "Utestänger människor från boende"

– Vi har haft ett bra samtalsklimat och när man har det blir det konstruktivt och framåtriktat. Vi var många som inte varit med vid tidigare års förhandlingar och kunde börja med ett rent bord, säger Axel Schäfer, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.

Torbjörn Johansson, vd på Järfällahus, tycker också det gått smidigt i år.

– Ja, betydligt bättre än förra året där vi höll på i flera månader och slutade i hyresmarknadskommittén. Den här nivån funkar bra för oss och det är bra för alla att få långsiktighet, säger han och tillägger att de har bra koll på kostnadsutvecklingen.

Läs ocksåOmbildning i Järfälla godkänd – trots frågetecken

Överenskommelsen kan inte jämföras med några direkta yrkanden, likt förra årets krav på 3,5 procent.

– När vi träffades första gången och utvärderade förra förhandlingen kom vi snabbt in på den genomsnittliga höjningen i redan träffade avtal. Nu blev det ett tvåårsavtal och vi jämkade från båda håll för att få en acceptabel höjning år två, säger Axel Schäfer.

– Järfällahus har stora utmaningar framför sig när det gäller upprustning och nyproduktion. Det blir nästa uppgift att komma överens om, säger Axel Schäfer.

Läs ocksåJärfällahus granskar sin egen ombildning – "trovärdigheten kan ifrågasättas"

– Både ROT-upprustningen och nyproduktionen kommer att tas i separata förhandlingar. Då har vi vår nya vd på plats, säger Torbjörn Johansson.

I och med detta avtal anas en fortsatt långsam hyresutveckling. Sedan tidigare är flera kommunala bostadsbolag klara med nästa års höjning i och med tvåårsavtal från förra året. 105 000 av totalt 330 000 hyresgäster är förhandlade i Stockholms län. Denna uppgörelse är den första som omfattar 2018.