Tvångsförvaltning av slumvärds bostäder efter år av vanvård – hyresgäster lättade över beslutet
Hem & Hyra har granskat slumvärdar över hela Sverige i höst. En av dessa är Mohammed Radjaian, som äger fastigheter i Borås. I två hyreshus har det funnits problem i flera år – med mögel, trasiga fönster, läckande tak och ohyra
Miljö- och konsumentnämnden i Borås utfärdade sju förelägganden som hyresvärden ignorerade. Detta har lett till att hyresnämnden beslutat om tvångsförvaltning. Beslutet betyder att Mohammed Radjaian inte längre får sköta fastigheterna. Istället tar det kommunala bolaget AB Bostäder i Borås över ansvaret.
– Jag har haft problem och jag har gjort missat. Men jag har fått för lite tid på mig att åtgärda problemen, jag har fått väldigt lite tid på mig, säger Mohammed Radjaian.
Anna Lidskog som är stadsjurist i Borås kommun är desto mer nöjd.
– Det är ett bra besked tycker jag, hyresnämnden går på vår linje och delar kommunens uppfattning om att det finns stora brister i de här byggnaderna som måste åtgärdas för att hyresgästerna ska få en dräglig boendemiljö, säger hon.
Hyresgästerna jublar
Hyresgästen Abdulqadir Hormanish blir lättad när han får höra att huset han bor tillsammans med sin fru Farzana Guljan ska tvångsförvaltas.
– Det känns väldigt bra. Särskilt om nu Bostäder i Borås tar över skötseln, säger Adulqadir Hormanish.
När Hem & Hyra besökte paret tidigare i höst berättade de att köket är för smutsigt och ohygieniskt för att kunna användas. Trots flera städförsök är ohyran kvar. Farzana Guljan beskriver att hon blev biten av något under vasken
– Det är helt svart under vasken och det läcker när man sätter i gång vattnet. Det är så äckligt här att jag inte vill laga mat, sade Farzana Guljan då.
Resten av tvårummaren är inte mycket bättre. I badrummet sprider sig svartmöglet längs med lister, kakelfogar och i taket. Men för Abdulqadir är det allra viktigast att få ordning på köket.
– Vi måste kunna börja laga mat utan att risker att bli sjuka, säger han.
Även hyresgästen vars vardagsrumstak är helt täckt av mögel gläds åt beskedet om tvångsförvaltning.
– Det gjorde min dag! Jag har svårt att tro att ett kommunalt bolag som Bostäder i Borås låter oss bo på det här viset. De kommer ta tag i upprustningen, säger han.
Kommer överklagas
I Hyresnämndens beslut framgår att underhållet av fastigheten har misskötts under en lång tid men att hyresvärden nu påbörjat renoveringsarbeten i huset.
– Vi har börjat bila om badrum, allt ska ut och runt 12 badrum är redan klara. Men det tar tid, jag hade behöver en månad till på mig att åtgärda bristerna, säger Mohammed Radjaian.
Beslutet träder i kraft omedelbart, vilket innebär att AB Bostäder i Borås tar över förvaltningen direkt. Några större insatser lär dock inte ske i närtid.
– Kommunen har tagit över en miljon i vite av mig, med de pengarna hade jag kunnat åtgärda bristerna, det är klart jag ska överklaga. Jag är 84 år gammal och jobbar 12 timmar om dagen, jag kommer att lösa detta, säger Mohammed Radjaian.
Oklart vart hyresgästerna tar vägen
I och med att beslutet kan överklagas till Svea Hovrätt så borde AB Bostäder i Borås ligga lågt med större ingrepp menar stadsjuristen Anna Lidskog.
– Man får nog börja med att avvakta lite och göra lite planering innan man gör några större renoveringar eller upprustningar i och med att beslutet överklagas. Det krävs omfattande renoveringar av fastigheterna, det tar nog inte veckor eller ens månader att få till boendemiljön utan det är ett stor projekt. Fastigheterna är i så pass dåligt skick att det blir ett stort jobb att rusta upp dem, säger hon.
Kommer de boende att bo kvar i lägenheterna eller kommer AB Bostäder i Borås hitta nytt boende åt hyresgästerna?
– Det vet jag faktiskt inte nu. Jag ska sitta ner tillsammans med AB Bostäder och planera och fundera kring hur det här ska hanteras. Jag har meddelat dem beslutet och ska försöka nå dem nu under eftermiddagen, jag hoppas att vi kan sätta oss ner nästa vecka och påbörja vår planering, säger hon.
I det vanvårdade hyreshuset på Billdalsgatan på Norrby är man hur som helst glad åt beslutet. Hyresgästen med det söndermöglade vardagsrumstaget, som lider av svidande och rinnande ögon. Och som har svårt att andas på grund av den tunga mögellukten säger så här:
– Alla åkommor jag har beror på möglet. Tidigare har jag inte velat klaga på fastighetsägaren, men nu måste jag säga att den här tvångsförvaltningen är rätt åt honom, säger hyresgästen.
LÄS ÄVEN: Även i Åmål tvingades Mohammed Radjaians hyresgäster bo i misär
