Uppsala hetast i Sverige – byggs ändå för lite

Förra året påbörjades bygget av 4 412 nya bostäder i Uppsala län. Därmed ligger Uppsala i topp i landet när det gäller bostadsbyggande per capita.

Men byggtakten är ändå för låg. Samtliga kommuner lider i dag av bostadsbrist och kommer så att göra under lång tid framöver.

Läs ocksåVägrade dyka upp i hyresnämnden: Nu tvingas mannen flytta - och får betala värden 26 000

De grupper som drabbas hårdast av den generella bostadsbristen är de normalt sett mest utsatta: Nyanlända, ungdomar och äldre.

– Dagens byggtakt måste öka och sedan upprätthållas under lång tid framåt för att vi ska kunna klara de långsiktiga behoven och säkerställa en ekonomiskt och socialt hållbar utveckling i länet, säger landshövdingen Göran Enander i ett förord till årets bostadsmarknadsanalys.

Utmaningen, visar analysen, är inte byggvolymen i sig. Det svåra är att hålla en prisnivå som tillräckligt många kan betala.

Läs ocksåSå fortsätter bluffsajter lura bostadssökare med nytt knep – trots hot om böter

Marknaden spelar i det här fallet med mycket små marginaler. Bara en liten höjning av kostnaden kan betyda att ett byggprojekt inte blir av.

Samtliga kommuner i Uppland har i enkätsvaren som ligger till grund för bostadsmarknadsanalysen uppgett att de har bostadsbrist. Det gäller såväl i kommunerna som helhet som i centralorterna och småorterna.

Undantaget är Håbo där det rådet balans mellan tillgång och efterfrågan i kommundelarna utanför centralorten.

Läs ocksåNytt hopp för Doris efter 10 år med värstingvärden: "Tror knappt att det är sant"

När kommunerna blickar fram mot 2021 är det bara Östhammar som tror på en bostadsmarknad i balans. I de övriga sju kommunerna väntas bostadsbristen bestå.

Byggtakten höjs väsentligt under de närmaste åren. Enligt kommunernas bedömning utifrån planer, bygglov och marknadsläge påbörjas byggen av drygt 12 000 lägenheter 2017 och 2018.

Av de 5 152 hyresrätter som kommunerna förväntar sig ska påbörjas byggs bara  en fjärdedel av de kommunägda, allmännyttiga bostadsföretagen.

I Uppsala kommun står de privata byggarna för en ännu större andel av de nya hyreslägenheterna. Där väntas fördelningen bli 84 procent i privat regi och 16 procent i allmännyttans.

Variationen är stor mellan de olika kommunerna. Det är framför allt i Uppsala, Knivsta och Enköping som invånarantalet växer och byggtakten är hög.

Men även om det byggs mest i landet i Uppsala län, byggs det alltså alldeles för lite.