Utan kök i tre månader ”evakuering hänger på försäkringsbolaget”
Lägenhetsdörren står öppen. Till köket är det stängt och arbete pågår. Det dunkar och slår in till vardagsrummet där Anna Gustavsson har kyl/frys, kaffebryggare och har en elplatta för den enklaste matlagningen. Flyttkartonger med grejer från köket trängs längs väggarna i trean i Farsta i södra Stockholm.
Såhär har hon haft det sedan november och så lär hon få ha det ett tag till. Köket är helt rent på inredning. Det började med att hon kände en stark mögellukt. Sedan fick hon nys- och hostattacker. Vatten hade runnit ner från grannen. En rapport visade att en stor del av Anna Gustavssons kök var fuktskadat. Det blev till att riva ut hela köket, och stammarna byts samtidigt. Vatten får hon ta från badrummet. Byggfläktar som stått och surrat för att torka fuktskadan har gått på Anna el-abonnemang.
– Min elräkningar har någon månad legat på 2000 kronor. Jag brukar ha omkring 400 kronor. Det har förbrukats så mycket el att säkringarna har gått flera gånger. Min särbo har fått komma och hjälpa till.
Julen, som är Anna Gustavssons favorithögtid, blev inte som vanligt utan kök. Hon är trött på frysmat och drar fram kålpudding och Ikeas storpack med fryspizza och visar som exempel på hur kosthållningen ser ut nuförtiden.
– Det är inte normalt att bo såhär primitivt. Ingen tar ansvar för min situation. Jag är en pensionär 70 plus och är ledsen och arg!
Lägenheten inte helt obrukbar
Anna Gustavssons försäkringsbolag Folksam anser inte att lägenheten är obrukbar och därför bor hon kvar. Hon säger att hon är den enda av de fyra drabbade hyresgästerna i trappuppgången som inte fått evakueringslägenhet via sin hemförsäkring. En uppgift som bekräftas av värden Fastighets AB Senator.
– Vi delar inte försäkringsbolagets bedömning. För de andra hyresgästerna var det smidigt att få evakuering. Hon är inte mindre drabbad än någon annan. Jag förstår om det är jobbigt att bo i byggstöket och dammet, säger Johan Fredegård på Senator.
Folksam ger ett skriftligt svar via sin pressavdelning. I korta drag säger Annas försäkringsbolag att man inte kommenterar inte enskilda kunders skadeärenden och inte heller känner till vilken typ av skador eller omfattningen övriga boende drabbats av. Om bostaden är helt obrukbar kan försäkringen täcka kostnaden för en evakueringsbostad. Om köket är obrukbart kan försäkringen täcka inköp av provisorisk kokplatta och/eller fördyrande matkostnader.
”Svårt att ställa krav”
Enligt Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, är Annas försäkringsbolags bedömning riktig. Lägenheten är inte helt obeboelig i juridisk mening.
– Det är svårt att ställa krav i det här fallet, vad jag kan bedöma. Juridiskt sett går det att bo kvar, även om det är stökigt.
Frågan om evakuering eller inte kan med andra ord avgöras av vilken bolag du tecknat hemförsäkring hos.
I slutet av mars ska Anna Gustavssons nya kök vara klart, om allt går enligt plan. Då kommer hyresreduktion och merkostnad för el att regleras, enligt Johan Fredegård på Senator.
Kan få hjälp med hyresreduktion
Eftersom Anna Gustavsson är med i Hyresgästföreningen tycker Niclas Sundell att hon ska ta hjälp av föreningen för att räkna ut vilken hyresreducering hon har rätt till. Vanligtvis brukar ett obrukbart kök ge rätt till ett 40-procentigt avdrag på hyran.
– Det kan räcka med ett samtal till rådgivningen. Går inte värden med på den reducering vi tycker är rimlig kan vi företräda medlemmen mot värden, säger Niclas Sundell,
En evakueringslägenhet innebär att du får bo i en annan lägenhet under en begränsad period medan hyresvärden arbetar i din lägenhet. När jobbet är klart får du flytta hem igen.
Rätten till evakueringslägenhet stadgas ingenstans i hyreslagen. Däremot brukar de flesta hyresvärdar kunna erbjuda det i begränsad skala, exempelvis till personer som av hälsoskäl har svårt att nyttja badrumsbaracker på gården.
En ersättningslägenhet är en permanent lösning dit du flyttar för gott. Detta erbjuds till exempel om din hyresvärd ska bygga om så mycket att din lägenhet i praktiken inte finns kvar sedan.
Hyresvärden är enligt lag skyldig att erbjuda dig en ersättningslägenhet om ombyggnaden gör att lägenheten inte finns kvar i tidigare skick efteråt – till exempel om din fyra byggs om till ettor.
