Välmående bostadsbolag i Gävleborg

Tillsammans redovisar de så kallade allmännyttiga bostadsföretagen i Gävleborg en vinst med 341 miljoner kronor på den viktiga bokslutsraden ”resultat efter finansiella poster”.

Bästa resultatet gjorde Sandvikenhus med 185 miljoner i vinst och 36 procents vinstmarginal. Något som betyder att drygt var tredje krona som kom in var ren vinst när allt utom räntorna betalats.

Läs ocksåBetalade inte hyra på flera år – nu kommer chocknotan på 425 000 kronor

Bakom siffrorna ligger storaffären där Sandvikenhus sålde hyreshus till Heimstaden för 162 miljoner genom att paketera fastigheterna i ett dotterbolag och sedan sälja aktierna.

Ägaren Sandvikens kommun har dock i efterhand lagt beslag på halva vinsten genom att besluta om så kallad värdeöverföring. Något som Hyresgästföreningen upprört protesterade emot, läs här, eftersom man ansåg att pengarna hade behövts i företaget.

Den näst högsta vinstmarginalen hade Ljusdalshem, ett förhållandevis litet bostadsföretag som år efter år visar upp starka siffror och framstår som ovanligt välskött.

Läs ocksåFå kommuner erbjuder hyresgaranti – men Sofia och barnen fick hjälp att bo kvar: "Jag hade tur"

Ljusdalshem är också ett av de företag i Sverige som haft de lägsta hyreshöjningarna sedan 2010. Dock med just 2019 som undantag. Då blev det en höjning med 1,9 procent.

Var femte hyreskrona som kom in till Ljusdalshem under 2019 blev kvar som vinst när allt var betalt utom ränteutgifterna.

Stora Gavlegårdarna, som ensam står för drygt en tredjedel av allmännyttans omsättning i länet, gjorde ett resultat med 92 miljoner kronor. En minskning med 400 miljoner från året innan.

Läs ocksåGrannarna Lena och Birgitta flyttade ihop: "Vinner så mycket på det"

Hela förklaringen till resultatförsämringen är att Gavlegårdarna 2018 hade extraordinära intäkter från en affär med Heimstaden som gav en reavinst med hela 438 miljoner.

Även Gavlegårdarna framstår som finansiellt väl rustat inför framtiden med en soliditet på för branschen höga 43 procent. Något som innebär att en så stor andel av tillgångarna finansieras med egna pengar och att lånesituationen därmed är väl under kontroll.

43 procents soliditet hade även Sandvikenhus tills kommunfullmäktige tidigare i år beslutade att låta kommunen lägga beslag på 80 miljoner från Heimstadenaffären. Då sjönk soliditeten med några procentenheter.

Av de mindre företagen klarade Hoforshus för andra året i följd av att redovisa plussiffror efter att tidigare gått med förlust fyra år på raken.

Vinst blev det även för Nordanstigs Bostäder och Ockelbogårdar, de två allra minsta allmännyttorna i länet.

Ockelbogårdar är för övrigt ensam om att ha en soliditet under 20 procent. Alltså en femtedels egenfinansiering av tillgångarna.

Generellt ser det det stabilt ut för för de allmännyttiga bostadsföretagen i länet. Det ska dock noteras att sju av tio företag försämrade sin resultat från 2018 till 2019 även om det inte var några dramatiska vinsttapp.