Vanvårdade hyreshuset i Härnösand till salu
Tunga grå moln rullar in över södra Norrlandskusten.
Under fredagseftermiddagen började regnet falla. Ett regn som ska hålla i sig, mer eller mindre, varje dag en vecka framöver, enligt väderprognosen.
Dropparna letar sig ner genom det trasiga taket på Västra Bondsjögatan 40 i Härnösand och landar i överfulla hinkar på golvet i lägenheten nedanför.
Ljudet när dropparna når ytan är det enda som hörs. Det är ingen som bor här längre.
Lägenheten anses så pass farlig att Härnösands kommun förbjudit värden att hyra ut den.
Faktiskt så är hela huset i så dåligt skick att kommunen driver ett ärende om ”ovårdad byggnad”.
Vilket är mycket ovanligt när det gäller flerbostadshus.
Thomas Lindström, handläggare på bygg- och samhällsförvaltningen, är oroad över fastighetens dåliga skick.
– De mest akuta åtgärderna måste göras inom några dagar, som att täcka för hålet i yttertaket så att det inte regnar in. Annars blir det ett föreläggande förenat med böter, säger han.
Ärendet diskuterades senast i torsdags i nämnden.
Kommunen har också möjlighet att kliva in och utföra jobbet på fastighetsägarens bekostnad.
– Det beslutet kan då tas direkt av nämndens ordförande eftersom ärendet är så pass akut.
Men det har inte varit lätt varken för hyresgäster eller myndigheter att få tag i hyresvärden och fastighetsägaren Ingvar Modig. Han bor själv i Örnsköldsvik där han har sju andra hyresfastigheter att ta hand om.
Uppmärksamheten kring Härnösandshuset har ändå inte undgått honom.
– Det är egentligen ingen ursäkt men jag har haft fullt upp här. Jag har tänkt att jag ska fara ner och göra nånting åt taket men det har blivit lagt på is, säger han till Hem & Hyra i en intervju nyligen.
Ingvar Modig, som fyllt 70 och varit hyresvärd i 25 år, berättar också att han tänkt göra sig av med huset.
– Jamen jag är ju så pass gammal och vill helst ha bort Härnösand eftersom det är bökigt att ta sig dit och få nåt gjort. Jag har nästan gett upp det där huset…
Nu har en vän till honom åtagit sig att hjälpa till för att reda upp situationen. Personen har ingen juridisk fullmakt för uppdraget och vill därför inte gå ut offentligt med sitt namn.
– Jag gör det här ideellt och vill inte att det ska uppfattas som att jag fråntagit honom sin bestämmanderätt.
Men vill ändå informera om läget.
– Ingvar är medveten om att det gått för långt och han mår dåligt över det. Jag kan bara beklaga å hans vägnar.
”Ombudet” har tagit del av uppgifter om ekonomin och de handlingar som rör fastigheterna.
– Det jag kan se är att Ingvar har haft extremt låga hyror under många år och att mer än hälften av hyresgästerna inte betalat hyrorna. Det har därför inte funnits medel att sköta underhållet och har resulterat i att flera av hans lägenheter är misskötta.
Det finns alltså varken kapital eller vilja att renovera Härnösandshuset. Lösningen är istället att försöka sälja det.
Finns det något intresse?
– En mäklare är inkopplad och tre potentiella köpare har redan tittat på huset. Men vi har inte gått ut med något pris ännu.
Kommunen vill att takläckan stoppas snarast… Hur blir det med det?
– Jag har bokat in det till veckan. Nästa steg sedan är att skapa åtgärdsplaner för varje lägenhet och hus. Vi behöver röja upp i och utanför fastigheterna och sedan justera hyrorna till en mer marknadsmässig nivå. Som det är nu går inte ekonomin ihop.
Det finns ett till hyreshus i Härnösand. Är det också till salu och i vilket skick är det i egentligen?
– Ja, det ska också säljas och det ska vara i bättre skick, men jag har inte varit ner själv och tittat på husen än.
Thomas Lindström på kommunen tycker att det låter bra med en försäljning, om det innebär att huset kommer i rätta händer.
– Det måste vara någon som har muskler att investera och ställa det iordning. Men försäljningen gör inte att kommunen drar i bromsen gällande det här, det kvittar ju vem som äger det. Vi rullar på tills huset blir beboeligt. Innan det blir ett rivningsobjekt.
Åsa Norberg som bodde i den nu bommade lägenheten har hittat tak över huvudet hos sin syster. Men kan snart packa upp kartongerna i en egen lya.
– Jag flyttar till en ny lägenhet i januari. Jag skrev under kontraktet häromdagen och jag är så lycklig, säger Åsa Norberg.
– År 2021 kan inte bli annat än fantastiskt jämfört med det här året som varit!
Men det finns fortfarande minst två hyresgäster i det fuktskadade huset vars situation förvärras för varje dag.
Det regnar in i Åsas gamla lägenhet. Både i sovrummet och i vardagsrummet.
Vattnet bildar sjöar på golvet.
Golvet som är Ulf Asplunds tak.
När Hem & Hyra var där och hälsade på i oktober visade Ulf hur taket började ge med sig även hos honom. Sprickor letar sig runt taklisten och sovrumstaket är mjukt och sviktar när han trycker lite försiktigt med handen.
Sover du i rummet fortfarande?
– Nej, jag vågar inte göra det längre. Jag ligger i vardagsrumssoffan, säger Ulf.
Har du inte funderat på att flytta?
– Jag hoppas ändå på att det ska lösa sig och jag bor kvar tills det börjar droppa. Då får jag panikflytta ut till mammas sommarstuga.
