Var femte allmännytta delar ut för stor vinst

Hem & Hyra har tagit del av Boverkets sammanställning över vilken utdelning allmännyttiga bostadsbolag ger till sina ägare, det vill säga kommunerna.
​

Enligt bestämmelserna får utdelningen högst motsvara den genomsnittliga statslåneräntan under föregående räkenskapsår plus en procent. För räkenskapsåret 2010, som Boverkets sammanställning berör, var statslåneräntan 2,76 procent. Tillåten utdelning är alltså 3,76 procent av bolagets grundkapital. Det vill säga det aktiekapital som ägaren skjutit till med kontanta medel genom åren.

Läs ocksåBandyklubbs höga löner nu hyresgästernas problem

Av de 284 allmännyttiga bostadsbolag som lämnat in uppgifter är det 54 bolag som har lämnat för hög utdelning till kommunen, det vill säga nästan vart femte bolag. Totalt sett har 284 miljoner kronor överförts utöver vad som är tillåtet.

Svenska Bostäder, Sverige största kommunala bostadsbolag, utmärker sig genom att betala ut 145 miljoner kronor när högsta tillåtna utdelning är knappt 24 miljoner kronor. Utslaget på bolagets 28 400 lägenheter blir det 4 257 kronor för mycket per lägenhet för 2010.
Halmstads fastighets AB har en tillåten gräns på 352 000 kronor men delade ut närmare 31 miljoner kronor.

Även mindre bostadsbolag utmärker sig bland dem som delat ut alldeles för mycket pengar till sina ägare. Exempelvis delade Hedemorabostäder ut 3,7 miljoner kronor för mycket, vilket är över 3 100 kronor per lägenhet.   

Läs ocksåPengar från MKB finansierar Malmös kulturliv

Men det finns ingen sanktion mot de bostadsbolag som överträder utdelningsbegränsningen. Länsstyrelsen kan bara påtala felet för kommunen, det vill säga dit bostadsbolagets pengar har gått. Kanske är det därför överutdelningarna fortsätter.

– Det är ett vanligt förfarande som vi och många med oss gjort tidigare,  säger Anders Thorén, affärsutvecklingschef på Halmstads fastighets AB 

Pengarna går alltså till kommunens kassa i stället för att stanna i bolaget och exempelvis användas till underhåll och renoveringar?

Läs också100 allmännyttor delar ut vinst till kommunen

– Förra året satsade vi, trots utdelningen, 155 miljoner kronor på våra hus. Men storleken på utdelningen är ytterst ett beslut som fattas av ägarna, det vill säga kommunen, säger Anders Thorén

Hyresgästföreningens förbundsordförande är förstummad över att bolagen bryter mot lagen och att många av dem gör det år efter år. Hon vill se möjligheter att dela ut sanktioner, men dessa ska inte drabba bostadsbolagets hyresgäster.

– Det är märkligt att vissa bolag bara struntar i lagen. Huvuddelen sköter ju sig, varför kan inte alla göra det, frågar sig Barbro Engman.

Hyresgästföreningens förbundsjurist P-G Nyström påpekar att många av de bostadsbolag som överför för mycket pengar samtidigt har bostäder med ett stort renoveringsbehov att ta itu med. 
Boverket ger varje år ut rapporten om utdelningar från allmännyttiga bostadsföretag. Siffrorna grundar sig på de uppgifter som bolagen lämnat in till länsstyrelserna.

Nästa år kommer den nya lagen om kommunala bostadsbolag, som trädde i kraft vid årsskiftet, att gälla när Boverket gör sammanställningen.   

Hem & Hyra har räknat ut hur mycket mer pengar än tillåtet som bolagen har lämnat till kommunerna i form av utdelning eller koncernbidrag.

Fotnot: Boverket har via länsstyrelserna samlat in bostadsbolagens egna ekonomiska uppgifter för år 2010 och beräknat hur stor utdelning de får ge. Hem & Hyra har listat de bolag som enligt Boverket har gett en större utdelning och/eller koncernbidrag, minus ägartillskott. Denna överutdelning har också delats på antalet lägenheter i bolaget.