Trend: Fler bostadsbolag säger ja till hyresgäster med låg inkomst

Ofta målas långa bostadsköer upp som det stora problemet för den som söker en hyresrätt i Stockholmsområdet. Men för den med låg inkomst kan månadens förtjänst vara ett lika stort hinder. Söker du till exempel lägenhet hos Hässelby Hem kan du snuvas på lägenheten för att du har en låg inkomst. Något som hyresgästen Jonna Ljunggren tycker är orimligt.

Hem & Hyra har frågat 38 bostadsbolag hur mycket en bostadssökande måste tjäna för att få hyra en lägenhet. Svaren från bolagen visar att det skiljer sig rejält åt. Hässelby Hem är tuffast och kräver högst inkomst medan Upplands-Brohus tog bort inkomstkravet helt tidigare i år.
Ann Hermansson Alm, vd på Upplands-Brohus, förklarar att bolaget tidigare krävde att hyresgäster skulle ha en månadsinkomst före skatt, som var minst tre gånger så hög som hyran.

Men när bolaget byggde nytt såg de att äldre inte kunde uppfylla kraven och då kom diskussionen om att ta bort kravet upp.
– Det finns ju äldre som sålt villan och har pengar men stoppades av inkomstkravet för att de hade för låg pension och det blir ju fel. Då bestämde vi oss för att ta bort det, säger hon.

Ett annat argument för att sänka eller ta bort inkomstkravet är att de som söker lägenheterna redan idag betalar en hög hyra i andra hand eller är beredda att lägga en stor del av sin lön på hyran.
– Sedan vi tog bort kravet så kontrollerar vi bara att de har betalat hyran i tid tidigare och har bra referenser, ­säger hon.

Innan kravet togs bort kontaktade hon Uppsalahem, som tog bort kravet 2018, för att kolla hur det hade gått.
– Men varken de eller vi har sett att antalet ärenden som går till inkasso ökar.

Hem & Hyra har skrivit om bostadsbolagens inkomstkrav flera gånger tidigare och trenden är tydlig. Fler och fler sänker sina krav.

Sedan 2012 har åtta kommunala bolag, det vill säga var tredje i länet, sänkt kraven. Ett vanligt krav är att du ska ha Kronofogdens normalbelopp kvar när hyran är betald, 5 002 kronor i månaden för en ensamboende.

Hässelby Hem sticker ut i vår genomgång eftersom de kräver tjockast plånbok för att få hyra en lägenhet. Bolaget kräver att du har en inkomst före skatt som är fyra gånger så hög som din hyra. Det betyder att den som vill hyra en lägenhet med en hyra på 10 000 kronor måste ha en månadslön på 40 000 kronor.

I jämförelse så sänkte Hembla sitt inkomstkrav i våras och kräver nu att deras hyresgäster ska ha en inkomst före skatt som är på två gånger hyran, 20 000 kronor för en lägenhet som kostar 10 000 kronor.

Hem & Hyra har sökt Hässelby Hem för att ställa frågor om inkomstkravet. Men bolaget meddelar att de inte vill svara på några frågor.