Var uppmärksam på rostangreppen

Bra med regelbunden undersökning av balkonger.

Om man som hyresgäst är orolig för att balkongen inte är säker att vistas på ska man i första hand tala med fastighetsägaren. Om denne inte gör något, kan man som hyresgästen vända sig till oss så kan vi utfärda ett åtgärdsföreläggande, säger Göran Rosén, Hyresnämnden Umeå.

Inga krav på besiktningar

 

Finns det inga lag som reglerar hur ofta en hyresvärd ska besikta sina balkonger?

– Nej, men enligt hyreslagen är fastighetsägaren skyldig att hålla huset i gott skick, säger Rosén.

Nu verkar det dock inte som det är så enkelt att besikta balkonger.

– Det går inte bara med blotta ögat döma ut en balkong. Även om balkongen flagnar färg behöver det inte innebära att den är i dåligt skick. Bäst är de balkonger som har en stålkonstruktion som är synlig och hålls ren från rostangrepp. Om man dessutom har ett bra ytskikt på golvytan håller betongen bättre mot väder och vind och motverkar att fukt tränger ned i armeringen i golvet, säger Ershammar.

Enligt hyresgästföreningens jurist så har hyresgäster som inte kan använda sin balkong rätt till hyresnedsättning med fem procent.