Värdarna som säger upp i Halland– se listan
Av de 148 fallen var 86 procent privata hyresvärdar. Det visar en kartläggning som Hem&Hyra har gjort. Bofast AB vände sig nio gånger till hyresnämnden i ärenden som rörde hyresskulder, misskötsel och när fakturor bestreds.
– Vi löser dock de flesta innan det går så långt. Vi har tomma lägenheter och vill så klart ha hyresgäster, säger vd Staffan Brundin.
En orsak till att de privata värdarna är flera i nämnden tror han kan vara den extra press de känner att ha ordning.
– Det handlar om att vara ansvarsfull, att ta hänsyn till andra hyresgäster.
Flera av bostadsbolagen som Hem & Hyra har pratat med menar att de med en uppsägning inte alltid vill att hyresgästen ska flytta. Den kan i stället vara en markering att inte halka efter med fler hyror.
Det kommunala bostadsbolaget HFAB har rutinen att vid sena hyror först skicka inkassokrav och prata med berörd. Betalas inte hyran inom två månader sägs hyresgästen alltid upp.
Uppsägningen skickas till kronofogden med ansökan om betalningsföreläggande. De kontaktar därefter hyresgästen. Fram till oktober i år har det hänt drygt hundra gånger. Sex fall ledde till vräkning. I övriga fall betalade hyresgästen hyran eller situationen löstes på andra sätt
HFAB ansöker normalt inte om uppsägning hos hyresnämnden när hyran är sen, utan bara vid exempelvis störningar. Det kan också vara en förklaring till varför de privata värdarna är mer representerade vid hyresnämnden.
Evalena Agertoft, chefsjurist på Hyresgästföreningen, tycker att många bolag jobbar bra med att hitta lösningar för hyresgäster som riskerar att förlora sin bostad.
Men kan en uppsägning vara bra för en hyresgäst, som vissa bolag hävdar?
– En uppsägning är aldrig bra. De som drabbas mår dåligt. Men visst, ibland slår det sociala skyddsnätet till först vid en uppsägning. Vissa flyttar dock bara och försvinner utan att någon egentligen vet vart.
De har sagt upp vid hyresnämnden
| Bostadsbolag | ANTAL ANSÖKNINGAR |
|---|---|
| Bofast AB | 9 |
| HFAB | 8 |
| Varbergs bostad | 5 |
| Heimstaden | 4 |
| Fabo | 3 |
| Anaheim | 2 |
| BMF Fritzell förvaltning AB | 2 |
| Barbro Stenbock | 3 |
| Eksta Bostads AB | 3 |
| Madbo FFV AB | 3 |
| Magnus Fritzell | 2 |
| Mikael Fogelqvist | 2 |
| Riddartemplet Balder | 2 |
| Sten Högstedt | 3 |
| Stena Fastigheter | 2 |
Listan bygger på ansökningar i Hyresnämnden i Göteborg 2008-2012 och omfattar hyresvärdar som haft mer än en ansökan.
Vanligaste orsakerna till uppsägning är förutom sena hyror störningar och vanvård av lägenhet.
Hyresvärdar som vill säga upp kan gå via hyresnämnden eller tingsrätten. Kronofogden är ett annat alternativ och om det uppstår tvister där avgörs de i tingsrätten.
