Värden måste skaffa tillstånd – annars hotar miljonvite
Folke Brandt är hyresgäst på Rosengatan 5B i Linnéstaden i Göteborg sedan över 30 år. Nyligen såldes huset till en ny ägare. Sedan dess är inget sig likt.
En dag hade värden påbörjat arbeten på innergården. Portdörrar var borttagna för att maskiner skulle kunna köra in på gården.
Källaren skulle grävas ut för att göra en ny lägenhet. Det visade sig att värden hade planer på att göra en omfattande renovering av huset. Större lägenheter skulle delas upp i mindre och vinden inredas till lägenheter. Dessutom skulle huset genomgå en omfattande standardförbättring med befarad hyreshöjning som följd.
Folke Brandt, som hunnit fylla 85 år, är fortfarande verksam jurist, och vände sig till hyresnämnden.
– Jag vet av erfarenhet att man måste hålla på sin rätt, säger han.
Hyresvärden Alfrosada menar att de åtgärder som gjorts syftar till att säkerställa en ombyggnad av huset. Hur i detalj ombyggnaden kommer att bli vet man ännu inte. Fastighetsägaren anser att man informerat hyresgästerna så långt det varit möjligt, men att en fastighetsägare måste få titta på saker och ting utan inblandning från sina hyresgäster.
Hyresnämnden köper inte värdens argument. De åtgärder som det finns planer på att göra måste värden skaffa hyresgästernas godkännande för. Att en stor lägenhet delas av är en högst väsentlig förändring. Den information som Alfrosada lämnat har, enligt hyresnämnden, varit både knapphändig, motsägelsefull och felaktig.
Värden förbjuds därför att göra åtgärderna. Dessutom förenas beslutet med ett vite på tre miljoner kronor som kan dömas ut om Alfrosada gör verklighet av sin plan – utan hyresgästernas godkännande. I dagsläget är det oklart vad som kommer att hända. Värden har tagit tillbaka sitt överklagande till hovrätten. Inne på gården pågår arbeten, troligen med att återställa en del av det som tidigare gjorts.
Hem & Hyra har inte lyckats nå värdens representant för en kommentar.
