Värden satsar på nya fönster och dörrar – hyresgästen ville sova på hotell
Strängnäs Bostad AB sätter in nya fönster och balkongdörrar samt installerar säkerhetsdörrar i några av sina fastigheter i centralorten.
På så sätt förbättras säkerheten och inomhusklimatet i lägenheterna samtidigt som fastigheterna blir mer energieffektiva, enligt den kommunala hyresvärden.
Bostadsbolaget har kommit överens med Hyresgästföreningen om att standardhöjningen ska leda till en hyreshöjning på 321 respektive 338 kronor i månaden, beroende på lägenhetsstorlek.
Vägrade skriva under
Men en sådan här åtgärd kräver att hyresgästerna går med på den. Annars måste värden ta ärendet till hyresnämnden.
Det är också vad som skedde i det här fallet, efter att en hyresgäst vägrat att skriva under värdens avtal om godkännande.
I en skrivelse till hyresnämnden förklarade mannen varför: Han har två små barn hemma som skulle störas av arbetet. Dessutom arbetar han delade skift och behöver sova på dagen för att sedan kunna gå till jobbet igen.
Han krävde därför att bostadsbolaget skulle skaffa ett tillfälligt boende åt honom och hans familj under tiden arbetet pågår. Alternativt ersätta hans kostnader om han ordnade ett boende på egen hand.
Hotell eller evakueringslägenhet
Men det gick Strängnäs Bostad inte med på.
I hyresnämnden förklarade mannen på nytt att han inte hade något emot åtgärderna i sig. Men han fortsatte hävda att hans hyresvärd skulle ordna med ett annat boende, exempelvis hotell eller en evakueringslägenhet.
Strängnäs Bostad underströk att entreprenörerna är väldigt tillmötesgående och att det finns en projektledare som hyresgästerna kan prata med. Projektet har heller inte orsakat några problem för andra hyresgäster, enligt bolaget.
Snabbare än beräknat
Dessutom förklarade Strängnäs Bostad att arbetet troligen kommer att gå fortare än de tre dagar man beräknat det till.
När hyresnämnden fattade sitt beslut gick man på bolagets linje. Bolaget hade enligt nämnden visat att det är nödvändigt att utföra åtgärderna. Dessutom gynnas hyresgästerna då treglasfönster och dörrar blir mer isolerade samtidigt som säkerheten höjs.
Behöver inte ta hänsyn
Nämnden skriver också att det handlar om en relativt kort tid men nämner däremot inte mannens krav på ersättningsboende. Hyresnämnden kommenterar dock kravet indirekt genom att konstatera att det inte finns några andra särskilda omständigheter som man behöver ta hänsyn till.
Om det finns planer på att din lägenhet ska byggas om kommer hyresvärden att skicka ett så kallat godkännandeavtal till dig.
Om du inte skriver på avtalet måste värden vänta två månader innan denne kan skicka ärendet vidare till hyresnämnden.
Det finns inga risker med att inte godkänna alla föreslagna åtgärder. Det kostar dig ingenting om hyresvärden går till hyresnämnden och du kan heller inte förlora kontraktet till din lägenhet på grund av det.
Däremot slutar den här typen av ärenden ofta med att hyresnämnden ger hyresvärden rätt att göra sin upprustning.
Källa: Hyresgästföreningen
