Värden går i konkurs – kan bli hyresgästernas vinstlott
Sopkaos, strömavbrott, obrukbara garage och snuskiga korridorer för de cirka 35 hushållen i Skövde.
I hyreshuset i Helsingborg var det inte bättre med obehöriga som tog över gemensamma utrymmen. Hyresgästerna hade ingen att vända sig till. I början av 2024 hade hyresvärden slutat svara på telefon och mejl. Här finns cirka 30 lägenheter.
Orsaken var att fastighetsägaren Oscar Properties var i rejäl ekonomisk knipa. När bolaget slutade betala räkningar stod hyresgästerna ensamma utan någon som tog hand om sopor, städning, felanmälningar och inte minst säkerheten.
I förra veckan gick Oscar Properties i konkurs. Hyresgästerna har fått meddelande om att fastighetsbolaget Gelba, med säte i Stockholm, tar över. Det har skett i samband med att panter har sålts i konkursen.
”Vi slipper alla problem”
En hyresgäst i Skövde, som vill vara anonym, tycker att det är goda nyheter: ”Det är tråkigt för Oscar Properties att de går i konkurs. Men det var på tiden att någon tar över som förhoppningsvis är ett stabilt företag och vi slipper alla problem som Oscar Properties orsakat”.
Gelba Management säger nu att de tar över förvaltningen. Hem & Hyra får ingen intervju med bolaget men fastighetschefen Christer Skagerlind skriver i ett mejl att det ännu inte är helt klart hur deras förvaltning och felanmälningsrutiner kommer att se ut. Alla hyresgäster har dock fått information av hur de kommer i kontakt med sin nya hyresvärd.
Nya värden äger Sturebadet
På frågan om de ser övertagandet som långsiktigt skriver Christer Skagerlind: ”Vår avsikt är att ta hand om och utveckla fastigheterna på bästa sätt och nöjda hyresgäster är en viktig del i det arbetet”.
På sin hemsida beskriver Gelba sig som ett ”Familjeägt investmentbolag med fokus på långsiktigt värdeskapande”. I koncernen finns kända projekt som Arlanda Airport City, Sturebadet i Stockholm och Steninge Slottsby. Huvudägare är fastighetsinvesteraren Per Taube.
I Helsingborg köpte bolaget anrika Folkets hus 2016, men lade ut det till försäljning några år senare, 2021.
- Oscar Properties grundades i Stockholm för 20 år sedan. Bakom bolaget stod Oscar Engelbert. Hans vision var att ”skapa unika, designade, kreativa och moderna bostäder”.
- Länge gick det bra. Genom spektakulära byggen, som Norra Tornen i Vasastaden, förändrade bolaget Stockholms siluett. 2017 värderades Oscar Properties till 3,1 miljarder kronor. Sedan kom vändningen. Luften gick ur både fastighetsmarknaden och idéerna om att bygga exklusiva bostäder. Oscar Properties värde rasade och har flera gånger riskerat att försättas i konkurs.
- I förra veckan, den 30 oktober försättes bolaget till slut i konkurs, vilket bland annat tidningen Fastighetsvärlden rapporterade om.
