Värst 1: Värsta värdens hus stängt – för farligt att bo i
Det såg inte ut som på bilderna. Det var inte ens samma hus som i Blocket-annonsen. Men Susanna Pettersson kände inte att hon hade något val. Hon har skulder och förhållandet med pojkvännen hade hastigt tagit slut.
Susanna Pettersson, 45, erbjöds en etta på 35 kvadratmeter i ett tvåvåningshus med söndervittrad fasad med en hyra på 4 200 kronor i månaden. Hyresvärd: Hilldex som tillsammans med Blötbergets fastigheter då ägde sammanlagt 64 lägenheter i det gamla gruvsamhället en dryg mil från Ludvika i Dalarna.
Företagens företrädare Tino Bessou bor nere i västra Sverige och visar sig sällan i Blötberget eller Ställdalen där han också äger fastigheter. Hyresgäster och husen får klara sig själva, trots ett enormt renoveringsbehov. Han betalar inte ens räkningarna för el, vatten och avlopp. Det är därför vi utnämner honom till Sveriges värsta hyresvärd.
– Här ska du bo som är ensam tjej, förklarade han som visade mig lägenheten, säger Susanna Pettersson.
Utanför huset ligger skrotade cyklar, möbler och städutrustning i en hög. När vi går in i hennes grannport möts vi av diverse skräp i trappan och en lägenhetsdörr med bistra budskap som ”far åt helvete”, ”alltid ensam” och en dekal för en nazistisk webbsida.
I Susanna Petterssons trappuppgång är belysningen trasig. Hon har ramlat två gånger och därför satt upp en batteridriven slinga på trappräcket för att få lite ljus. Runt hennes dörr finns brytmärken. Hennes lägenhet är välstädad och hemtrevlig med enkla medel, men med tydliga spår av svartmögel i både kök och badrum. Radiatorn i köket är bortmonterad så Susanna får flytta runt ett bärbart element för att få en någorlunda acceptabel inomhustemperatur.
Mitt i allt elände finns något i vardagsrummet som väcker betydligt varmare känslor. I ena hörnet står en spjälsäng. Susanna och pojkvännen Ivan Lindqvist, som hittat tillbaka till varandra ska ha barn i juni. De ser glada ut.
– Jag kommer säga upp lägenheten och så flyttar vi ihop igen hos Ivan i Grängesberg. Här kan man inte bo med ett barn.
Bristerna i Susannas hus är så många att räddningstjänsten efter att Hem & Hyra varit där beslutat att stänga huset. Värden är förbjuden att hyra ut lägenheterna. Det spelar ingen roll att huset numera bytt ägare. SR Team städ AB är numera Susannas värd. Ägare enligt Lantmäteriet: Tino Bessous sambo. Hon är dock numera skriven i ett av husen i Ställdalen, som vi återkommer till.
På andra sidan gatan, mitt emot Susannas hus, äger Sveriges sämsta hyresvärd ännu fler hus. Gamla gruvarbetarbostäder i två våningar med träfasad. Även om de uppenbara bristerna utifrån inte är lika stora som hos Susanna Pettersson, så har hyresgästerna här sannerligen inte så mycket enklare. Enkla fel som att byta en glödlampa i allmänna utrymmen kan dröja i månader eller inte bli av alls. Inte värre brister heller för den delen. Vi träffar en hyresgäst som vill vara anonym som varit utan varmvatten i sju veckor. Hon och sambon är trötta på att värma vatten på spisen. Kommunen utfärdade ett vite om inte felet åtgärdades. Några dagar efter att Hem & Hyra varit på besök installeras äntligen en ny varmvattenberedare.
Oförmågan att åtgärda och förebygga VVS-problem tycks vara en ständig källa till besvär för hyresgästerna och bidrar till husens förfall. Lena Isaksson bor i en trea på andra våningen tillsammans med sju katter. När kökskranen skulle bytas hemma hos henne gjordes det inte ordentligt. Det började läcka vatten som så småningom letade sig ner till grannen Petra Karlsson. Ett hål revs upp och värden satte dit byggfläkt för att torka ut skadan. Det lät fruktansvärt och luktade bränt. Till slut drog Petra ur sladden. Det finns en påtaglig risk för att en brand ska uppstå om en byggfläkt är igång i ett så litet utrymme, konstaterade räddningstjänsten senare. Kommunen utfärdade ett föreläggande med vite på 50 000 kronor om inte hålet åtgärdades i tid.
Blötbergets fastigheter överklagade. Efter en segsliten rättsprocess slog mark- och miljööverdomstolen fast att kommunen inte hade stöd i lagen för att utfärda vitet. Ludvika kommun hoppas nu på att få prövningstillstånd i Högsta domstolen.
Petra Karlsson har låtit en kompis sätta upp platta över hålet.
– Jag förstår inte varför värden ska ha kvar husen. Han drar ner dem i botten, säger hon
Företaget expanderar starkt på hyresmarknaden och har ett stort bestånd av hyresrätter. Våra värden är punktlighet, säkerhet och hälsa. Boendemiljön arbetar vi med att förbättra ständigt.
Texten ovan är en standardformulering som används när Hilldex hyr ut lägenheter på Blocket. De sista två meningarna är det få hyresgäster som håller med om. Men den första ligger det faktiskt något i. För trots ett bestånd med enorma behov köper Blötbergets fastigheter och Hilldex på sig nya fastigheter.
Under 2017 och 2018 köpte Hilldex radhuslängor i Ställberg, några kilometer norr om Ställdalen. Vi passerar dem på vår resa mellan Blötberget och Ställdalen. Husen är helt obebodda och skulle kosta åtskilliga miljoner att rusta upp till en godtagbar standard. På en ort där det inte finns någon efterfrågan.
I samma veva köptes skidanläggningen Gillersklack med tillhörande badhus, också i Ljusnarsbergs kommun. Vi svänger förbi. Det ligger skräp och skrot vid det som en gång var en campingplats. Enligt boende i fritidshusen bredvid är det rester som campande asfaltsläggare lämnat efter sig. Ett fönster står öppet vid badhuset. En del av räcket till verandan har rasat bort.
Margita Zickbauer vaknade upp av att det sprakade. Sedan såg hon ljussken utanför fönstret. Det var nyårsafton och Margita tänkte att det kunde vara fyrverkerier. Sedan kände hon röken och förstod att det brann. Hon väckte sina två döttrar för att ta sig ut. Branden i parhuset hade startat hos grannen och där brann två personer inne. Det var nyårsafton 2019–2020 och för Margita Zickbauer, 68, startade det nya året med att hon var tvungen att hitta ett nytt tak över huvudet. Hon har skulder och har därför svårt att hitta någon värd som accepterar henne som hyresgäst.
– Jag var bara glad och tacksam över att jag, barnen och hundarna överlevde.
De första nätterna bodde hon i en grannes husvagn. Nästan allt hade brunnit inne och de fick hjälp med kläder från människor i närheten. Hon fick tips av en bekant om en lägenhet i Ställdalen i Ljusnarsbergs kommun, drygt en mil från Mossgruvan där det nedbrunna parhuset låg. Ägare: Hilldex.
Margita har med sig en handskriven lapp med alla fel och brister i husen in till grannen Monica Johnsson, 58, där vi träffas. Liksom i Blötberget så har Tino Bessou låtit montera bort de vattenburna radiatorerna i lägenheterna i ett desperat försök att dra ner på värmekostnaderna, eftersom så få lägenheter är bebodda. Det slutade med att värmesystemet frös och orsakade vattenskador. Nu har det gått över två år, men det står fortfarande vatten i källaren i ett av husen. För snart ett år sedan kom ett föreläggande med vite från samhällsbyggnadsnämnden om att åtgärda en lång rad brister i fastigheterna.
Under hösten har Samhällsbyggnadsförvaltningen Bergslagen upprepade gånger försökt få komma på en inspektion, men hittills har Tino Bessou avbokat tiderna.
Margita och Monica tycker emellertid inte att vattenskadorna är det värsta. Att de själva får ordna med trappstädning, snöskottning och gräsklippning är de förvisso innerligt trötta på, men allra värst är otryggheten. I och med att det saknas lås till både portar och de många obebodda lägenheterna har människor som behövt tak över huvudet kunnat bo olovligt i husen.
För att ingen ska ta sig in olovandes i huset där Margita och Monica bor har de med hjälp av en granne löst problemet. Genom att sätta fast portarna i trappuppgångarna som är obebodda med ett rejält orange spännband inifrån håller det ovälkomna gäster borta.
– Det är inbrott i förråd. Missbrukare flyttar in och polisen jagar knarkgömmor i källaren. Jag har det här för säkerhets skull, säger Monica och pekar på ett basebollträ innanför ytterdörren.
Har du funderat på att flytta?
– Ja, jag har försökt att få hyra av kommunen. Men jag har skulder och har fått nej.
Problemen i Ställdalen fortsätter efter Hem & Hyras besök. Två dagar före jul ringer en av hyresgästerna. Elen håller på att stängas av eftersom Hilldex inte betalat elräkningarna, som ska vara på ett sexsiffrigt belopp, bara till elnätsföretaget. Efter Hem & Hyras samtal ändrar sig elnätsbolaget Ellevio och låter elen vara på över jul- och nyår. Räkningarna betalades inte och måndagen den 11 januari planeras elen att stängas av på nytt. Den gången räddas hyresgästerna av att det är 10 minusgrader ute och Ellevio har som policy att inte stänga av när det är så kallt ute.
Vi vill såklart ställa ett antal frågor till Blötberget fastigheter/Hilldex företrädare Tino Bessou. När vi ringer första gången svarar någon i andra änden. När jag presenterar mig och säger mitt ärende trycks samtalet bort. Sedan är det ingen som svarar trots åtskilliga signaler. Inte på mejl heller.
Precis som för hyresgästerna.
