Ventilationen knäckte Cecilia – fick ha öppna fönster hela vintern

För Cecilia kom dof­töverkänslighet i vuxen ålder. Bland annat cigarettrök, kemikalier och parfym ger henne kraftig huvudvärk, illamående, täppt näsa och svårt att fokusera.

Cecilia och hennes familj sökte sig därför till ett nybyggt boende hos ett privat bostadsbolag i Växjö, med både tvättmaskin inne i lägenheten och loftgång. Allt för att minimera risken att utsättas för lukter.

Läs ocksåJamie fick ett hem till slut: "Jag gick runt och kände på saker för att försäkra mig om att det var mitt"

Det hon inte tänkte på då var att ventilationen i det nybyggda huset skulle vara helt avgörande. Vid första besöket var det tomt och luktade bara nytt.

– Sen när vi skulle bära in grejerna, då märkte jag att det luktade parfym inomhus. Jag ställde mig på en stol och kände att det luktade parfym från luften från ventilationen, berättar Cecilia som blev förvånad av upptäckten.

Det visade sig vara fullt normalt. Många fastigheter byggs nämligen med så kallad FTX-ventilation, ett mekaniskt till- och frånluftsystem med värmeåtervinning och värmeväxlare, eftersom det bland annat är ett bra val ur miljö- och energisynpunkt. Andelen flerfamiljshus med FTX-­system har gått från 26 till 41 procent på fem år, enligt inlämnade energideklarationer till ­Boverket.

Läs ocksåSadeta hann inte flyttstäda innan värden ringde polis - stämdes på 500 000 kronor

Fick ha fönster öppna dygnet runt

FTX-system kan ha olika slags värmeväxlare, bland annat roterande. Hur många av växlarna som är just roterande redogörs inte till Boverket. Den roterande växlaren är mindre och effektivare, men har nackdelen att den kan läcka en liten mängd luft mellan lägenheter. Allt från små mängder matos till cigarettrök kan teoretiskt smita in till grannen.

– Vi var i kontakt med hyresvärden tidigt, de mätte luften men de konstaterade bara att ventilationen fungerade som den ska. Men det går ju inte att bo där, säger Cecilia.

För familjens del blev det en påfrestande tid. De blev tvungna att öppna fönstren och vädra dygnet runt, även vintertid.

Läs ocksåTräd i skorsten och farliga lekplatser – De vill tvinga bostadsbolaget till åtgärder: "Inte professionella"

Det gjorde att de i stället fick in dofter från grannarnas balkonger, men det gick åtminstone att resonera med grannarna.

Cecilia upplevde däremot inte att hennes hyresvärd tog det på allvar.

– En viss procent av all luft snurrade runt så vi fick in lukter i lägenheten. Vi fick ingen förståelse från hyresvärden som kom dit parfymerad och inte kände något.

Foto: Tindra Englund

Rätt val av ventilationssystem

Enligt branschorganisationen Svensk ventilation bör man inte använda roterande värmeväxlare i flerfamiljshus. Det finns metoder att försöka stoppa läckage men det är svårt att garantera att inga lukter alls sprids.

Det är därför man i nästan alla bostäder i dag sätter in en annan form av värmeväxlare, uppger Andreas ­Martinsson Björkdahl, teknik- och miljöchef på Svensk ventilation.

– Jag skulle säga att cirka 95 procent av alla nya installationer använder detta, för om du skulle få luktspridning så är det i princip katastrof, säger han.

Ni rekommenderar alltså inte roterande värmeväxlare till flerbostadshus?

– Man kan rent tekniskt säkerställa att den roterande inte överför lukt också, och om du ser till att ingen exempelvis röker i lägenheten och är mycket noggrann vid installation och service så vidare, då kan en roterande fungera alldeles utmärkt, en rotor har ändå många fördelar.

– Men det är ingenting jag skulle rekommendera som en allmän lösning, då marginalerna till när det blir luktöverföring är mycket små. Det räcker ju med en procent läckage för att lukt från cigarettrök ska sprida sig till exempel.

Foto: Pressbild

När Hem & Hyra frågar kommunala bostadsbolag i sydöstra Sverige visar det sig att flera av dem ändå använder den sorts värmeväxlare som riskerar att läcka lukt. Bostadsbolagen i Växjö, Nybro, ­Västervik och Kalmar uppger att de använder sig av roterande värme­växlare. Kalmarhem har FTX-aggregat med roterande värmeväxlare i 75 av sina totalt cirka 400 flerfamiljshus. Det innebär att nästan vart femte av deras hus använder sig av roterande värmeväxlare.

Lars Olsson är fastighetsansvarig för Kalmarhem och menar tvärtemot Svensk ventilation att den används i många typer av byggnader för dess effektivitet.

Men det kan spridas matos eller cigarettrök mellan lägenheterna?

– Teoretiskt sett kan det göra det, men vi har inte haft några klagomål om det. Det är säkerligen inte ens fem hyresgäster om året som klagar på dofter.

Enligt honom är de roterande värmeväxlarna en godkänd och väl beprövad ventilationslösning.

– Det är inget fel att ha roterande värmeväxlare. Jag kan tänka mig att majoriteten av nybyggda hus har roterande värmeväxlare, säger han.

Svårt för allergiker och överkänsliga

Marie-Louise Luther är sakkunnig för miljö- och funktionshinderpolitik  på Astma- och allergiförbundet. Enligt henne är det problematiskt att antalet roterande värmeväxlare ser ut att öka.

– Vi tycker att man borde hitta andra lösningar i flerbostadshus, annars riskerar särskilt personer med astma, allergi eller annan överkänslighet bli sjuka, säger hon.

Hon förstår att man som hyresvärd vill minska energiförbrukningen men tycker att man också måste ha hyresgästernas hälsa i åtanke.

– Det blir konstigt om man glömmer bort det, säger hon.

Cecilias familj bodde kvar ett år i lägenheten tills de äntligen kom bort från lukter och vädring varje dag.

Hur klarade ni av det så länge?

– Det gjorde vi inte, men vi hade ingen annanstans att ta vägen. Det är inte särskilt lätt att flytta snabbt och hitta en ny fungerande bostad. Men till slut  hittade vi ett parhus som vi flyttade till, där kollade vi ventilationen noga.