”Vi måste slå mot plånboken”

− Vi kan inte försvara den hyresnivå området ligger på i dag. Med hjälp av Malmömodellen där man jämför ett antal faktorer som standard och läge ser vi tydligt att hyran här är alldeles för hög, säger Lars Persson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

 

Han menar att Hyresgästföreningens försök att ställa krav i samband med de årliga hyreshöjningarna och lyfta området försvårats av att fastigheterna ständigt byter ägare.

 

− Hittills har det varit många vackra ord på fina papper. Problemet har varit att när det blivit dags att leva upp till löftena och verkligen leverera så har fastigheterna istället bytt ägare. Och så börjar det om igen. Därför fick vi dra i nödbromsen nu, säger han.

 

Den här gången kommer Hyresgästföreningen inte att acceptera fler undanflykter. Tvärtom kräver man rejäla hyressänkningar, så att hyresnivån motsvarar den låga standarden.

 

− Vi måste slå mot plånboken hos dem, konstaterar Lars Persson.

 

Något svar från Acta som står bakom Bostads AB Gröningen eller förvaltaren Newsec har Hyresgästföreningen inte fått ännu.

 

Kenneth Gustafsson ordförande för Hyresgästföreningen Malmö Centrum-Öst, medger att missförhållandena pågått under lång tid. Men att det saknats kunskap om hur illa det är ställt.

 

− Tyvärr är det en process, vi har inte lyckats driva den snabbare. Vi har inte heller haft tillräckliga resurser tidigare, säger han.

 

Normalt sett besiktigar Hyresgästföreningen lägenheter bara ifall de boende kontaktar föreningen med klagomål. Men på Herrgården, där många inte talar svenska och inte känner till det svenska systemet, har Hyresgästföreningen under året satsat på områdesarbetare som systematiskt gått runt och med kameran i hand dokumenterat hur det ser ut i lägenhet efter lägenhet.

 

Under hösten har dessutom en förhandlare och en jurist funnits på plats på området en dag i veckan för att hjälpa de boende att anmäla skador och brister i boendet.

 

Den satsningen har gett resultat. Anmälningarna till Hyresgästföreningen och miljöförvaltningen har strömmat in.

­

− Ägaren och förvaltaren förstår inte vidden av problemet. Det är inte enstaka lägenheter, inte heller ett tiotal, det är 100-tals detta handlar om, säger Kenneth Gustafsson.