Vill byta sin lägenhet men hyresnämnden säger nej
Mannen hade sökt lägenhet en längre tid. Han berättade för nämnden att när han fick kontraktet på lägenheten i Halmstad var tanken att flytta in i den och pendla till jobbet i Varberg. Men när han såg en annons där en person vill byta sin lägenhet i Varberg till en i Halmstad nappade han. Men värden, kommunala HFAB, sa nej och menade att han ju aldrig hade tänkt att flytta in. Saken drevs till Hyresnämnden i Göteborg.
Nämnden konstaterar i sitt beslut att det i princip inte spelar någon roll om mannen hade tänkte flytta in eller inte. Den ska i stället ta ställning till om han har ”beaktansvärda skäl” till bytet, till exempel om hans situation har förändrats efter att han fick lägenheten. Det kan handla om förändrad ekonomi, familje- eller jobbsituation.
Och nej, menar nämnden, något sådant har inte hänt mannen, han jobbar till exempel fortfarande kvar i Varberg. Således nekas han bytet.
Som skäl för att få byta din lägenhet räcker oftast att:
du behöver en större lägenhet till exempel för att du har eller ska få barn
du behöver en mindre lägenhet
du vill ha en billigare lägenhet
den andra lägenheten ligger närmare ditt arbete
du ska arbeta på en annan ort.
I övrigt får till du inte begära pengar för bytet, den som ska ta över din lägenhet måste vara skötsam och kunna betala hyran.
Om någon av värdarna säger nej till ett byte kan tillstånd sökas hos hyresnämnden. Den ska ge tillstånd om det finns beaktansvärda skäl, om bytet kan ske utan påtaglig olägenhet för hyresvärden samt om inga andra särskilda skäl talar emot bytet.
Källa: Hyresgästföreningen
