Ville vräka småbarnsfamilj efter lägenhetsbyte – nu tvingas Partillebo backa
Hem & Hyra har berättat om hur småbarnsföräldrarna Robin Guran och Jennifer Linderoth först fick godkänt av Partillebo att byta lägenhet med Robins föräldrar, Robert och Stina Guran.
Ett år efter flytten sa Partillebo upp småbarnsfamiljen. Hyresvärden ansåg att de hade lämnat vilseledande uppgifter inför sitt lägenhetsbyte. Den kommunala hyresvärden drev uppsägningen vidare till både hyresnämnden och hovrätten, men fick bakläxa i bägge instanser.
Agneta Marklund är hyreschef på Partillebo. Hon konstaterar att bostadsbolaget genom sitt agerande har försökt värna turordningsreglerna.
– Hade vi haft hela bilden så hade vi inte godkänt det här bytet. I efterhand har vi fått information som gör gällande att det var vilseledande, säger hon.
– Sedan försökte vi få till en dialog med familjen för att hitta en lösning utan att göra fel mot andra hyresgäster. Men vi kunde inte enas. Och då blev det en rättslig process. Vi försökte agera så att det skulle bli rätt.
Ingen gräns för att ompröva lägenhetsbyte
Enligt Agneta Marklund kan hyresvärden i princip ompröva ett godkänt lägenhetsbyte hur länge som helst. Partillebo har ingen tidsgräns.
– Det finns ingen lag som säger något om det och då har inte vi det heller. Det är väldigt sällan det händer. Men man måste lämna rätt uppgifter när man ska få en lägenhet. Gör man det så behöver man inte vara orolig.
Partillebo kräver att deras hyresgäster ska vara stadigvarande, eller ”permanent”, boende i sina lägenheter. Det är ett vanligt krav som många andra hyresvärdar också har.
Partillebo menar att föräldraparet Robert och Stina Guran aldrig hade tänkt bo stadigvarande i sin byteslägenhet, eftersom de redan visste att de skulle flytta längre fram.
Men både hyresnämnd och hovrätt slår fast att det är tillräckligt stadigvarande att bo kvar i över ett år, som paret faktiskt gjorde.
Finns ingen bostadskö i området
Hyreschef Agneta Marklund hänvisar som sagt till turordningsregler. Hon bekräftar dock att det inte finns någon kö till området där Robin Guran och Jennifer Linderoth bor. Alla hyresrätter här ska säljas på sikt.
– Samtidigt får vi ju inte behandla de här lägenheterna annorlunda på något sätt. Vi måste gå efter hyreslagen.
Partillebo tjänar alltså miljoner på varje lägenhet som blir ledig i området. Men Agneta Marklund avfärdar att sådana intressen skulle ha påverkat värdens beslut.
– Det har ingenting med den här bytesansökan att göra, alls. Försäljningen är ingen som helst parameter i det hela.
”Kan förstå att det är obehagligt”
De aktuella hyresgästerna känner sig väldigt misstänkliggjorda. De upplever att de har gjort rätt, men att de ändå blir anklagade för att vilseleda.
– Jag förstår att den känslan kan uppkomma. När två parter har så olika bild av en situation.
De har reagerat starkt på tonen i meddelanden och kallelser från er, som de uppfattar som hotfull. Vad säger du om det?
– Att det skulle ha varit på det viset är ingenting jag har varit medveten om. Jag har inte hört någonting om det. Jag tror inte att de har varit i kontakt med mig heller.
Småbarnsföräldrarna Robin Guran och Jennifer Linderoth har berättat att ett samtal från socialtjänsten gjorde dem väldigt rädda. Men enligt Partillebos hyreschef är hyresvärden skyldig enligt lag att meddela socialen när en uppsägning blir aktuell.
– Jag kan förstå att det är obehagligt, det har jag inga tveksamheter till. Men det blir en del av ärendets karaktär. Vi gör ju ingenting för att vi vill skada någon.
Det finns ingen lagstadgad gräns för hur länge hyresvärden kan ifrågasätta ett lägenhetsbyte om tidigare okänd information dyker upp.
Hyresgästföreningens juridiska chef i Göteborg, Sara Andersson, nämner ett äldre rättsfall där en hyresgäst miste sin lägenhet trots att det hunnit gå 3,5 år sedan bytet. ”Men hyresvärden behöver agera så snart denne får kännedom om det”, konstaterar Sara Andersson.
