Vimarhem höjer hyran och får råd med mer underhåll

Från 1 april höjs hyran med en procent. Dessutom kommer lägenheterna hos Vimarhem att kosta sju kronor mer per kvadratmeter och år, pengar som är öronmärkta för underhåll.

– Jag tycker att det är väldigt bra, både för Vimarhem och hyresgästerna, för nu är det mycket som kommer i underhållet, säger Michael Svensson (S), som är ordförande för Vimarhem styrelse.

Läs ocksåMimer höjer hyrorna med 5 procent – vice vd:n: ”Jag tycker att vi har landat på en nivå som är schysst”

Han syftar bland annat på att bolaget håller på att mäta radonhalten i alla sina fastigheter. Om värdena överstiger gränsvärdet på 200 becquerel per kubikmeter inomhusluft skulle det kunna betyda stora kostnader för bolaget.

Men även underhåll generellt har fått stå tillbaka på senare år. Det beror på att en ny lag för redovisning, K3, gäller sedan förra årsskiftet. Vimarhem har därför varit tvungna att förbereda sig inför genomförandet och det har gjort att budgeten för underhåll fått stryka på foten.

– Vi har försökt att göra extra nedskrivningar på byggnader för att vi visste att det skulle komma, säger Jan-Ove Sandell, Vimarhems ekonomichef.

Läs ocksåDubbelhöjning ger årets högsta hyreshöjning hittills: ”Vi låg lägre än andra förra året”

Dessa extra nedskrivningar av fastighetsvärdet har genomförts sedan innebörden av K3 stod klar, det vill säga ungefär fem år tillbaka.

– Det innebär att de haft rätt lite resurser till underhåll under några år. Det har legat på en rätt låg nivå, därför får de detta tillskott, säger Hyresgästföreningens förhandlare Erik Malmberg.

Räcker pengarna till det som behöver göras eller kommer ni bara att skrapa lite på ytan?

Läs också30 000 Gävlebor får höjning på över 5 procent för tredje året i rad – "Vi vill inte ha ett Sverige där allmännyttan förfaller"

– Man skulle alltid vilja ha mer, men vi hoppas på att kunna beta av det underhållsbehov som finns. Man säger att hyrorna ska vara på marknadsmässiga grunder, men vi försöker att så mycket som möjligt ska gå tillbaka till hyresgästerna. Det har alltid varit bolagets filosofi, säger Michael Svensson.

De extra sju kronorna per kvadratmeter gör att den procentuella hyreshöjningen totalt motsvarar 1,8 procent. Vilket placerar Vimarhem i topp bland hyreshöjningarna i Kalmar län. Men Erik Malmberg tycker ändå att överenskommelsen är bra.

– Ja, man måste vara nöjd. Med de förutsättningarna som vi har i år så är en procents höjning, som det är i grunden, rimlig. Sen behövs ju underhåll.