Vimarhems hyror klara till sist

Vimarhem i Vimmerby begärde en hyreshöjning på 3,07 procent från 1 januari, vilket Hyresgästföreningen ansåg var alldeles för högt. När parterna inte kunde komma överens lämnades avgörandet över till Hyresmarknadskommittén, något som Vimarhems styrelseordförande Tomas Holgersson (C) ångrar med facit i hand.

– Det är en knepig fråga. Men om jag vetat hur det skulle bli hade jag nog sagt nej till att stranda. Nu blev det tre månaders väntan och en nivå som jag tror att vi hade kunnat komma överens om ändå, säger han.

Hyresgästföreningens förhandlare Erik Malmberg delar den inställningen.

– Visst kan man säga att det var onödigt eftersom nivån som det blev var i stort sett samma som vårt sista bud, säger han.

Hyreshöjningen gäller från 1 februari men tas ut först när aprilhyran ska betalas. Det innebär att hyresgästerna tvingas betala höjningen för två månader retroaktivt. Hyresgästföreningen ville att det retroaktiva beloppet skulle fördelas på tre månader för att lindra smällen för hyresgästerna.

– Så brukar man ofta göra. Men det gick tydligen inte hos Vimarhem, säger Erik Malmberg.

Enligt Tomas Holgersson är orsaken att faktureringssystemet inte klarar en sådan uppdelning.

Holgersson är nöjd med nivån på höjningen, även om den blev betydligt lägre än bolaget krävt.

– Det är klart att om vi hade fått mer pengar så hade vi kunnat underhålla mer, säger han.

Erik Malmberg betonar att Vimarhem inte har haft lägre höjningar än grannkommunerna de senaste åren, utan snarare tvärtom. Under 2009-2012 har bolagets hyror gått upp 88 kronor per kvadratmeter och år. Motsvarande siffra för grannkommunen Hultsfred är 72 kronor och genomsnittet för kommunala hyresvärdar i Kalmar län 67 kronor.

– Grundproblemet i Vimmerby är fortfarande att man har för mycket vakanser, inte att hyresnivån är för låg, menar Erik Malmberg.