Zlatan förlorar hyrestvist i tingsrätten – har använt bulvanupplägg
En stämning i tingsrätten, inblandning av Kronofogden och en hyrestvist i hyresnämnden. Zlatan Ibrahimovics köp av ett hyreshus på Östermalm 2022 har kantats av problem. Tanken var att den förre fotbollstjärnan skulle köpa huset, renovera och använda lägenheterna till släkt och vänner.
Men så blev inte fallet. I stället har han hamnat i konflikt med en av sina hyresgäster – en konflikt som varit en följetong i Hem & Hyra under flera år. Bland annat har ett julkort från hyresgästens föräldrar spelat en viktig roll.
Hyrde ut lägenheter dyrt
Bakgrunden till hyrestvisten är att majoriteten av husets lägenheter hyrdes ut till ett uthyrningsföretag när Zlatan Ibrahimovic köpte huset – uthyrningsföretaget hyrde i sin tur ut lägenheterna dyrt till hyresgäster.
Uthyrningen fortsatte när Zlatan tog över huset och problemen började när han under 2023 sade upp uthyrningsföretaget och därmed alla hyresgäster.
En hyresgäst vägrade flytta och stämde i stället den förre landslagsspelaren vid Stockholms tingsrätt. I stämningsansökan kräver andrahandshyresgästen att få bo kvar med samma rättigheter som en förstahandshyresgäst, allt med stöd av en omtalad bulvandom i Högsta domstolen, som Hem & Hyra har skrivit om tidigare.
Har hyrt ut via bulvan
Domen handlar om en hyresvärd som hyrt ut lägenheter via ett uthyrningsföretag – HD slog fast att värden hade försökt runda hyreslagen och ta ut en högre hyra genom bulvanupplägget och att hyresgästen därför hade rätt att bo kvar med samma rättigheter som en förstahandshyresgäst.
Enligt den färska domen från Stockholms tingsrätt så slår tingsrätten fast att Zlatan Ibrahimovic har hyrt ut via ett liknande bulvanupplägg som i HD-domen och att hyresgästen även i detta fall därför har rätt att bo kvar med samma rättigheter som en förstahandshyresgäst. Paret ska också betala motpartens rättegångskostnader på nästan 370 000 kronor.
”Stor lättnad för hyresgästen”
Roland Sjölin, jurist på Hyresgästföreningen region Stockholm, är en av juristerna som företrätt hyresgästen. Han är nöjd med domen.
– Det är en stor lättnad för hyresgästen som nu inte behöver flytta och riskerar att bli hemlös. Men det är också bra för andrahandshyresgäster på bostadsmarknaden och det visar att HD-domen och lagstiftningen har stärkt hyresgästernas ställning på andrahandsmarknaden, säger han.
Har utnyttjat upplägg
Tingsrätten slår i domen fast att det har funnits en intressegemenskap mellan Zlatan Ibrahimovic och Helena Seger och uthyrningsföretaget och att detta har utnyttjats av hyresvärden för att försvaga hyresgästens ställning, bland annat har besittningsskyddet avtalats bort.
Hem & Hyra har sökt Zlatan Ibrahimovics ombud utan att lyckas.
Uthyrningen av lägenheter via mellanhänder är sedan tidigare föremål för en utredning där regeringen vill underlätta för fastighetsägare att hyra ut lägenheter via mellanhänder.
